Sở Xây dựng TP.HCM vừa tiến hành rà soát và đánh giá quy hoạch xây dựng đối với 442 khu đất dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Hoạt động này được thực hiện sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Sở Xây dựng cung cấp ý kiến về các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng của 442 vị trí, khu đất dự kiến phát triển nhà ở thương mại.
Theo đó, Sở Xây dựng đã tiến hành xem xét và đưa ra ý kiến về sự phù hợp của các khu đất với đồ án quy hoạch chung và đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000; sự phù hợp với định hướng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP.HCM được phê duyệt; kết nối giao thông, hạ tầng… Việc rà soát và đánh giá này nhằm đảm bảo rằng các dự án nhà ở thương mại được thực hiện phù hợp với quy hoạch và kế hoạch phát triển của thành phố.
Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định 75/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1-4-2025, cho phép doanh nghiệp đăng ký khu đất làm dự án nhà ở. Theo đó, các địa phương đã được giao nhiệm vụ rà soát và đề xuất các khu đất phù hợp để thực hiện dự án thí điểm.
Các địa phương có nhiều vị trí, khu đất phát triển nhà ở thương mại nhất gồm Thủ Đức (133 vị trí, khu đất), Bình Chánh (57 vị trí, khu đất), Nhà Bè (37 vị trí, khu đất), quận 12 (33 vị trí, khu đất), Hóc Môn (26 vị trí, khu đất), quận 7 (25 vị trí, khu đất), quận 8 (23 vị trí, khu đất)… Điều này cho thấy nhu cầu phát triển nhà ở thương mại tại các khu vực này là khá cao.
Để thực hiện dự án thí điểm, doanh nghiệp có nhu cầu gửi 1 bộ hồ sơ theo quy định kèm trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí, khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ rà soát, đánh giá điều kiện, tiêu chí của các khu đất được đề xuất thực hiện dự án thí điểm và trình UBND cấp tỉnh. Sau khi HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, UBND cấp tỉnh sẽ công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm và thông báo về việc chấp thuận cho doanh nghiệp bất động sản được thực hiện dự án thí điểm.
Quá trình triển khai dự án thí điểm sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở và quy hoạch xây dựng. Việc này nhằm đảm bảo rằng các dự án nhà ở thương mại được thực hiện một cách minh bạch, hiệu quả và phù hợp với quy hoạch phát triển của thành phố. Thông tin chi tiết về các dự án thí điểm có thể được tìm thấy tại trang thông tin điện tử của Chính phủ và trang thông tin điện tử của UBND TP.HCM.
