Vành đai 3 – Kinhtetieudung.com https://kinhtetieudung.com Cập nhật tin tức kinh tế tiêu dùng, phân tích xu hướng thị trường, đánh giá sản phẩm và dịch vụ Mon, 06 Oct 2025 15:27:44 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/kinhtetieudung/2025/08/kinhtetieudung.svg Vành đai 3 – Kinhtetieudung.com https://kinhtetieudung.com 32 32 Cận cảnh nút giao Bình Chuẩn sau 2 năm thi công và cháy lớn ở Tây Ninh https://kinhtetieudung.com/can-canh-nut-giao-binh-chuan-sau-2-nam-thi-cong-va-chay-lon-o-tay-ninh/ Mon, 06 Oct 2025 15:27:39 +0000 https://kinhtetieudung.com/can-canh-nut-giao-binh-chuan-sau-2-nam-thi-cong-va-chay-lon-o-tay-ninh/

Ngày 3/8 vừa qua đã chứng kiến sự chú ý của dư luận tập trung vào thông tin về nút giao Bình Chuẩn, một phần quan trọng của dự án Vành đai 3 tại Thành phố Hồ Chí Minh. Sau gần 2 năm kể từ khi khởi công, tiến độ và tầm quan trọng của nút giao thông chiến lược này đã trở thành tâm điểm thảo luận. Được kỳ vọng sẽ đóng vai trò then chốt trong việc giảm thiểu áp lực giao thông đang gia tăng tại khu vực, nút giao Bình Chuẩn cũng hứa hẹn sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế – xã hội của vùng. Tuy nhiên, để hiện thực hóa những mục tiêu này, việc hoàn thành dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng là điều kiện tiên quyết.

Trong một diễn biến khác, tỉnh Tây Ninh vừa chứng kiến một vụ cháy lớn tại một xưởng có diện tích lên đến gần 12.000m2. Mức độ nghiêm trọng của vụ cháy và tác động tiềm tàng của nó đã thu hút sự quan tâm rộng rãi từ công chúng. Hiện tại, cơ quan chức năng đang tích cực điều tra nguyên nhân vụ cháy, đồng thời nỗ lực triển khai các biện pháp cần thiết để ngăn chặn những sự cố tương tự tái diễn trong tương lai.

Những sự kiện trên đã thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân trong và ngoài nước. Việc chú trọng vào các dự án hạ tầng giao thông như Vành đai 3 và các biện pháp phòng cháy chữa cháy đang là những vấn đề cấp thiết được nhiều người quan tâm. Nó không chỉ phản ánh mối quan ngại về sự phát triển bền vững và an toàn của cộng đồng mà còn cho thấy tầm quan trọng của việc đầu tư và chú trọng vào các lĩnh vực này.

Đối với dự án Vành đai 3 và cụ thể là nút giao Bình Chuẩn, sự kỳ vọng của dư luận không chỉ nằm ở việc giảm tải áp lực giao thông mà còn ở việc kết nối các khu vực kinh tế, thúc đẩy sự phát triển đồng đều và bền vững. Trong khi đó, vụ cháy tại Tây Ninh đã đặt ra thách thức lớn cho các cơ quan chức năng trong việc tăng cường công tác phòng cháy chữa cháy, đảm bảo an toàn cho người dân và tài sản.

]]>
TP.HCM sắp khánh thành nút giao cao tốc kết nối Đồng Nai https://kinhtetieudung.com/tp-hcm-sap-khanh-thanh-nut-giao-cao-toc-ket-noi-dong-nai/ Wed, 10 Sep 2025 20:11:33 +0000 https://kinhtetieudung.com/tp-hcm-sap-khanh-thanh-nut-giao-cao-toc-ket-noi-dong-nai/

TP.HCM chuẩn bị thông xe nút giao cao tốc và cầu Nhơn Trạch vào ngày 19.8 tới đây. Công trình này là một phần quan trọng của dự án đường Vành đai 3 TP.HCM, đóng vai trò then chốt trong việc kết nối giao thông giữa TP.HCM và Đồng Nai.

Cầu Nhơn Trạch dài 2,6km nối TP.HCM với Đồng Nai, mở ra hướng kết nối mới giữa TP.HCM với vùng Đông Nam bộ
Cầu Nhơn Trạch dài 2,6km nối TP.HCM với Đồng Nai, mở ra hướng kết nối mới giữa TP.HCM với vùng Đông Nam bộ

Cầu Nhơn Trạch có tổng chiều dài lên đến 8,22km, trong đó 6,3km đi qua tỉnh Đồng Nai và 1,92km thuộc địa phận TP.HCM. Đến thời điểm hiện tại, dự án đã đạt tiến độ hơn 98%, vượt kế hoạch đề ra và được hoàn thành sớm hơn dự kiến một tháng, dự kiến ban đầu là hoàn thành vào tháng 7.

Khi cầu Nhơn Trạch được đưa vào sử dụng, quãng đường từ TP.HCM sang Đồng Nai, cũng như đến sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh lân cận sẽ được rút ngắn đáng kể. Điều này không chỉ giúp giảm thời gian di chuyển mà còn góp phần giảm tải giao thông trên các tuyến đường hiện tại.

Bên cạnh việc đưa vào sử dụng cầu Nhơn Trạch, Ban Giao thông TP.HCM cũng có kế hoạch thông xe đoạn Vành đai 3 từ nút giao cao tốc đến cầu Nhơn Trạch. Việc này sẽ giúp giảm tải cho tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh phía Đông.

Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM được chia thành nhiều đoạn, trong đó đoạn qua TP.HCM sẽ được thông xe toàn bộ vào ngày 30.6.2026. Việc hoàn thành toàn bộ dự án sẽ giúp tăng cường kết nối giao thông giữa TP.HCM và các tỉnh lân cận, thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của vùng.

Với những nỗ lực không ngừng nghỉ, dự án Vành đai 3 TP.HCM nói chung và cầu Nhơn Trạch nói riêng đang dần hoàn thành, hứa hẹn sẽ tạo ra những tác động tích cực, lâu dài cho khu vực phía Nam và toàn bộ nền kinh tế.

]]>
Hà Nội cấm xe máy xăng, mở đường cho xe điện vào vành đai 1 từ năm 2026 https://kinhtetieudung.com/ha-noi-cam-xe-may-xang-mo-duong-cho-xe-dien-vao-vanh-dai-1-tu-nam-2026/ Wed, 10 Sep 2025 17:41:35 +0000 https://kinhtetieudung.com/ha-noi-cam-xe-may-xang-mo-duong-cho-xe-dien-vao-vanh-dai-1-tu-nam-2026/

Trong nỗ lực giảm thiểu ô nhiễm môi trường và chuyển đổi sang phương tiện giao thông xanh, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 20 vào ngày 12 tháng 7. Chỉ thị này đặt mục tiêu loại bỏ xe mô tô và xe gắn máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch trên địa bàn Hà Nội, bắt đầu từ ngày 1 tháng 7 năm 2026, các phương tiện này sẽ không được phép đi vào trong vành đai 1. Kế hoạch mở rộng sẽ tiếp tục vào năm 2028 với vành đai 2 và đến năm 2030 với vành đai 3.

xe máy điện - Ảnh 2.
xe máy điện – Ảnh 2.
xe máy điện - Ảnh 4.
xe máy điện – Ảnh 4.

Trước bối cảnh này, người dân đang tích cực tìm kiếm các giải pháp thay thế để phù hợp với quy định mới. Một trong những lựa chọn được quan tâm hàng đầu là xe máy điện. Xe đạp điện cũng là một phương án nhưng nhiều người tiêu dùng đang có xu hướng tìm kiếm những mẫu xe máy điện có giá cả phải chăng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.

xe máy điện - Ảnh 5.
xe máy điện – Ảnh 5.

Trên thị trường hiện nay, nhiều mẫu xe máy điện với giá khoảng 20 triệu đồng đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn chuyển đổi từ xe máy chạy xăng sang xe máy điện. Với mức giá này, người tiêu dùng có thể sở hữu một phương tiện giao thông hiện đại, thân thiện với môi trường và đáp ứng được nhu cầu di chuyển hàng ngày.

xe máy điện - Ảnh 6.
xe máy điện – Ảnh 6.

Việc chuyển đổi sang xe máy điện không chỉ giúp người dân tuân thủ các quy định mới của chính phủ mà còn góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Xe máy điện là một trong những giải pháp giao thông xanh được nhiều người lựa chọn trong thời đại hiện nay.

xe máy điện - Ảnh 3.
xe máy điện – Ảnh 3.
Cấm xe máy xăng Vành đai 1 Hà Nội: 20 triệu không mua Honda Wave Alpha thì mua xe máy điện gì? - Ảnh 8.
Cấm xe máy xăng Vành đai 1 Hà Nội: 20 triệu không mua Honda Wave Alpha thì mua xe máy điện gì? – Ảnh 8.

Người tiêu dùng có thể tìm hiểu về các mẫu xe máy điện tại các đại lý xe điện hoặc trên các trang thương mại điện tử để có thêm thông tin về các sản phẩm và giá cả. Đồng thời, các chính sách hỗ trợ và khuyến mãi từ các nhà sản xuất cũng là một yếu tố quan trọng giúp người tiêu dùng đưa ra quyết định mua sắm.

xe máy điện - Ảnh 7.
xe máy điện – Ảnh 7.
Bán hơn 20 triệu xe máy/năm, Honda muốn thống trị cả phân khúc xe máy điện, nhắm làm xe giá rẻ
Bán hơn 20 triệu xe máy/năm, Honda muốn thống trị cả phân khúc xe máy điện, nhắm làm xe giá rẻ
]]>
Hà Nội tính cấm xe máy xăng ở vành đai 1 từ tháng 7/2026 https://kinhtetieudung.com/ha-noi-tinh-cam-xe-may-xang-o-vanh-dai-1-tu-thang-7-2026/ Wed, 10 Sep 2025 13:56:33 +0000 https://kinhtetieudung.com/ha-noi-tinh-cam-xe-may-xang-o-vanh-dai-1-tu-thang-7-2026/

Chính quyền Hà Nội vừa công bố kế hoạch cấm xe máy sử dụng nhiên liệu xăng trong vành đai 1 từ tháng 7/2026. Đây là một phần trong chiến lược nhằm giảm thiểu tình trạng ô nhiễm môi trường tại thủ đô. Theo Chỉ thị 20/CT-TTg ban hành năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ, Hà Nội sẽ thực hiện các biện pháp để hỗ trợ tổ chức và cá nhân chuyển đổi phương tiện, với mục tiêu đến ngày 1/7/2026, không còn xe mô tô, xe gắn máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch lưu thông trong vành đai 1.

Thủ đô Paris mở rộng các tuyến đường cấm phương tiện có động cơ lưu thông (Ảnh: Forbes).
Thủ đô Paris mở rộng các tuyến đường cấm phương tiện có động cơ lưu thông (Ảnh: Forbes).

Từ ngày 1/1/2028, Hà Nội sẽ mở rộng hạn chế phương tiện giao thông bằng cách không chỉ cấm xe mô tô, xe gắn máy chạy bằng xăng dầu mà còn hạn chế ô tô cá nhân sử dụng nhiên liệu hóa thạch trong vành đai 1 và 2. Đến năm 2030, thành phố sẽ áp dụng chính sách hạn chế phương tiện cá nhân sử dụng nhiên liệu hóa thạch trong phạm vi vành đai 3. Việc này không chỉ diễn ra ở Hà Nội mà nhiều thủ đô trên thế giới cũng đã thực hiện các biện pháp tương tự để kiểm soát ô nhiễm môi trường.

Thủ đô Delhi cấm bán nhiên liệu cho xe quá cũ (Ảnh: The Hindu).
Thủ đô Delhi cấm bán nhiên liệu cho xe quá cũ (Ảnh: The Hindu).

Thủ đô Mexico đã triển khai chương trình “Hoy no Circula” (Ngày Không Lái Xe) từ năm 1989. Theo chương trình này, các phương tiện lưu thông phải kiểm tra khí thải và dán nhãn tương ứng với các mức phát thải. Mục đích của chương trình là giảm thiểu ô nhiễm không khí bằng cách hạn chế số lượng phương tiện lưu thông trên đường.

Ở châu Âu, thủ đô Paris của Pháp đã ban hành lệnh cấm xe máy sản xuất trước năm 2000 và ô tô sản xuất trước năm 1997 lưu thông trên đường phố. Chính quyền thành phố cũng áp dụng một số biện pháp khác như thu phí cao đối với các phương tiện không đạt chuẩn khí thải.

Ngoài ra, thủ đô Delhi của Ấn Độ đã ban hành lệnh cấm bán nhiên liệu cho các xe chạy xăng đã sử dụng 15 năm trở lên và các xe dầu sử dụng được 10 năm trở lên. Đây là một trong những biện pháp quyết liệt nhằm giảm thiểu tình trạng ô nhiễm không khí nghiêm trọng tại thành phố này.

Thủ đô Luân Đôn của Anh đã áp dụng thu phí cao tại khu vực ULEZ (Khu vực giảm phát thải khí nhà kính cực thấp) đối với phương tiện không đạt chuẩn khí thải. Biện pháp này giúp khuyến khích người dân sử dụng phương tiện giao thông công cộng hoặc chuyển đổi sang các phương tiện thân thiện với môi trường.

Việc Hà Nội lên kế hoạch cấm xe máy xăng trong vành đai 1 từ tháng 7/2026 là một bước đi cần thiết trong việc giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường tại thủ đô. Với việc tham khảo kinh nghiệm từ các thủ đô khác trên thế giới, Hà Nội có thể xây dựng một chiến lược hiệu quả để giảm thiểu tình trạng ô nhiễm và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

]]>
Cửa ngõ tắc nghẽn, giao thông ở TP HCM rối loạn vì công trình thi công nút giao https://kinhtetieudung.com/cua-ngo-tac-nghen-giao-thong-o-tp-hcm-roi-loan-vi-cong-trinh-thi-cong-nut-giao/ Wed, 10 Sep 2025 10:58:09 +0000 https://kinhtetieudung.com/cua-ngo-tac-nghen-giao-thong-o-tp-hcm-roi-loan-vi-cong-trinh-thi-cong-nut-giao/

Cầu Đồng Nai, một trong những tuyến đường huyết mạch nối giữa Đồng Nai và TP HCM, đã chứng kiến tình trạng ùn tắc nghiêm trọng vào ngày 16/7. Dòng xe từ các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương đổ về thành phố qua cầu Đồng Nai, gây ra tình trạng kẹt xe kéo dài nhiều km.

Vị trí dự án nút giao khiến ùn tắc kéo dài. Đồ họa: Khánh Hoàng
Vị trí dự án nút giao khiến ùn tắc kéo dài. Đồ họa: Khánh Hoàng

Từ sáng đến trưa, dòng xe di chuyển rất chậm, nhích từng mét qua khu vực cầu Đồng Nai. Trên dọc tuyến đường, cơ quan chức năng đã treo thông báo đóng đường ĐT743 và lộ trình di chuyển thay thế khi qua nút giao Tân Vạn. Tỉnh lộ 743 qua TP HCM bị đóng đường từ ngày 17/5 để phục vụ thi công nút giao Tân Vạn, một nút giao quan trọng trên tuyến Vành đai 3 TP HCM, dự kiến thông xe vào năm sau.

Ngoài quốc lộ 1A, dòng xe kẹt cứng kéo dài gần 5 km trên quốc lộ 51 đoạn qua phường Long Hưng, Đồng Nai.
Ngoài quốc lộ 1A, dòng xe kẹt cứng kéo dài gần 5 km trên quốc lộ 51 đoạn qua phường Long Hưng, Đồng Nai.
Nhân viên xe buýt 602 đưa tay ra hiệu để xin rẽ trái vào cầu vượt Tân Vạn.
Nhân viên xe buýt 602 đưa tay ra hiệu để xin rẽ trái vào cầu vượt Tân Vạn.

Đơn vị thi công đã cử người túc trực và phân luồng giao thông dưới cầu vượt Tân Vạn để đảm bảo giao thông được thông suốt. Tuy nhiên, tình trạng ùn tắc vẫn kéo dài nhiều km, gây ra nhiều khó khăn cho người dân và tài xế. Quốc lộ 1A cũng ghi nhận tình trạng ùn tắc nghiêm trọng với 9 làn ôtô cùng lúc chờ qua cầu Đồng Nai.

Tài xế Nguyễn Thành Hồ, giao hàng từ Đồng Nai đến TP HCM, lái xe nhích từng chút một đoạn gần cầu Đồng Nai. "Tôi chờ hơn nửa tiếng mà đi được có 2 km", anh nói.
Tài xế Nguyễn Thành Hồ, giao hàng từ Đồng Nai đến TP HCM, lái xe nhích từng chút một đoạn gần cầu Đồng Nai. “Tôi chờ hơn nửa tiếng mà đi được có 2 km”, anh nói.
Xe đổ về đoạn "nút cổ chai" ở Trạm thu phí cũ bên cầu Đồng Nai thuộc phường Trấn Biên, Đồng Nai.
Xe đổ về đoạn “nút cổ chai” ở Trạm thu phí cũ bên cầu Đồng Nai thuộc phường Trấn Biên, Đồng Nai.

Một số tài xế đã vào làn đường xe máy để ‘vượt ải kẹt xe’, tuy nhiên, bất thành. Xe máy phải leo lên lề đường để đi. Tài xế và người dân phải chờ đợi trong mệt mỏi, một số người đã tranh thủ mua bánh mì ăn trưa ngay trên xe. “Tôi chờ hơn nửa tiếng mà đi được có 2 km”, tài xế Nguyễn Thành Hồ, giao hàng từ Đồng Nai đến TP HCM, cho biết.

Đơn vị thi công cử người túc trực, phân luồng giao thông dưới cầu vượt Tân Vạn.
Đơn vị thi công cử người túc trực, phân luồng giao thông dưới cầu vượt Tân Vạn.
Cầu Đồng Nai kẹt kéo dài nhiều km, các xe nhích từng chút qua cầu.
Cầu Đồng Nai kẹt kéo dài nhiều km, các xe nhích từng chút qua cầu.

Ngoài quốc lộ 1A, dòng xe kẹt cứng kéo dài gần 5 km trên quốc lộ 51 đoạn qua phường Long Hưng, Đồng Nai. Dự án nút giao Tân Vạn đang được thi công và sẽ thông xe vào năm sau, dự kiến sẽ giúp giảm tải giao thông cho khu vực này. Với tình trạng ùn tắc nghiêm trọng như hiện nay, người dân và tài xế hy vọng dự án sẽ được hoàn thành sớm để giảm bớt khó khăn khi di chuyển qua khu vực này.

Một ôtô 7 chỗ đứng yên trong dòng xe trên quốc lộ 1A qua phường Trấn Biên.
Một ôtô 7 chỗ đứng yên trong dòng xe trên quốc lộ 1A qua phường Trấn Biên.

Trong khi đó, đơn vị thi công đang nỗ lực để đảm bảo giao thông được thông suốt. Cơ quan chức năng cũng đang tìm cách phân luồng giao thông để giảm tải ùn tắc. Tuy nhiên, tình trạng ùn tắc vẫn đang diễn ra nghiêm trọng và người dân cần phải kiên nhẫn và chấp hành luật giao thông để đảm bảo an toàn.

Nhiều ôtô vào làn đường xe máy để "vượt ải kẹt xe" song bất thành. Xe máy phải leo lên lề đường để đi.
Nhiều ôtô vào làn đường xe máy để “vượt ải kẹt xe” song bất thành. Xe máy phải leo lên lề đường để đi.

Thông tin về dự án nút giao Tân Vạn và kế hoạch giao thông của TP HCM có thể được tìm hiểu thêm tại các nguồn tin cậy.

Quốc lộ 1 có lúc ghi nhận 9 làn ôtô cùng lúc chờ qua cầu Đồng Nai.
Quốc lộ 1 có lúc ghi nhận 9 làn ôtô cùng lúc chờ qua cầu Đồng Nai.
]]>
Chiến lược đầu tư bất động sản và cơ hội cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường thay đổi https://kinhtetieudung.com/chien-luoc-dau-tu-bat-dong-san-va-co-hoi-cho-nha-dau-tu-trong-boi-canh-thi-truong-thay-doi/ Fri, 29 Aug 2025 12:04:58 +0000 https://kinhtetieudung.com/chien-luoc-dau-tu-bat-dong-san-va-co-hoi-cho-nha-dau-tu-trong-boi-canh-thi-truong-thay-doi/

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua nhiều biến động với sự thay đổi về nguồn cung và nhu cầu của khách hàng. Tại sự kiện công bố Báo cáo Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội do Savills tổ chức, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội – đã chia sẻ về cách bán hàng của các chủ đầu tư hiện nay và đưa ra góc nhìn chiến lược dành cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đầy biến động.

Theo bà Hằng, trong bối cảnh nhiều luật liên quan đến bất động sản đã được thông qua và các chính sách gỡ vướng pháp lý đang được triển khai quyết liệt, thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay đã có nhiều chuyển biến. Tuy nhiên, một thực tế nổi bật là nguồn cung dự án tại khu vực đường Vành đai 3, hoặc từ Vành đai 3 đổ vào nội đô đang ngày dần cạn kiệt. Với lợi thế về vị trí địa lý và thương mại, các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất trong khu vực này đều là những đơn vị có tiềm lực mạnh, thương hiệu tốt. Chính vì vậy, họ có xu hướng tối ưu hóa lợi nhuận, từ việc phát triển sản phẩm, cho đến đáp ứng được các khách hàng có nhu cầu cao.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội.

“Giá nào mới là giá phù hợp luôn là bài toán đau đầu”, bà Hằng nhận định. Khi chi phí đầu tư và xây dựng đã đạt đến một ngưỡng nhất định, việc xác lập giá bán không chỉ dựa trên chi phí đầu vào, mà còn là bài toán tâm lý thị trường. Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư hiện đang áp dụng các kỹ thuật thử nghiệm giá để đo phản ứng của khách hàng trước khi ra bảng giá chính thức. Một trong những cách phổ biến mà các chủ đầu tư hay áp dụng là đưa ra mức giá khởi điểm hoặc đưa mức giá “rumor” – nhằm kiểm tra mức độ quan tâm, phản ứng của thị trường. Sau giai đoạn này, các chủ đầu tư sẽ điều chỉnh lại mức giá và tiến hành khớp căn.

“Nếu như trước đây, mức giá căn hộ được chủ đầu tư khớp căn chỉ quanh ngưỡng 65–80 triệu đồng/m2, thì hiện tại, nhiều dự án đã ở trên ngưỡng 100–140 triệu đồng/m2” – Đại diện Savills chia sẻ. Theo bà Hằng, không phải mọi dự án đều thành công với chiến lược này. Nhiều trường hợp sau khi tung giá cao ra thị trường đã phải âm thầm điều chỉnh xuống, vì phản ứng của người mua không như kỳ vọng.

Khi giá căn hộ đang ở mức rất cao, còn biệt thự, liền kề liên tục tăng giá, câu hỏi đặt ra là: Đâu là cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư tại thị trường phía Bắc? Liệu còn xu hướng nào có thể sinh lời trong thời điểm này? Trả lời câu hỏi này, bà Đỗ Thị Thu Hằng cho rằng, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai khía cạnh pháp lý rõ ràng và nguồn cung không quá lớn. Nếu nguồn cung quá nhiều, mức độ cạnh tranh sẽ rất khốc liệt.

Bà Hằng đưa ra lời khuyên, “nhà đầu tư nên quan tâm chọn đầu tư ở những khu vực có nhu cầu sử dụng thực, thay vì chạy theo kỳ vọng hay hiệu ứng đám đông. Vì là nhà đầu tư nhỏ lẻ, không phải chủ đầu tư lớn, nên yếu tố thanh khoản cần đặt lên hàng đầu”. Chuyên gia Savills cho rằng, kỳ vọng cũng phải xác thực – nghĩa là nếu bất động sản có giá cao, thì phải tương xứng với vị trí, chất lượng, pháp lý… Khi đó, dù không có nhu cầu sử dụng, nhà đầu tư vẫn có thể bán lại nhanh chóng.

“Nếu chỉ mua để giải quyết tâm lý phải sở hữu một cái gì đó, thì sau này rất dễ mắc kẹt khi giỏ hàng cạnh tranh quá lớn, thời gian bán kéo dài, và giá bán không đạt như kỳ vọng”, bà Hằng nhấn mạnh. Nhờ lý do này, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội đã ổn định hơn TP.HCM.

]]>
Hà Nội cần 3 điều kiện để chuyển đổi xe máy xăng sang xe điện https://kinhtetieudung.com/ha-noi-can-3-dieu-kien-de-chuyen-doi-xe-may-xang-sang-xe-dien/ Tue, 26 Aug 2025 15:12:56 +0000 https://kinhtetieudung.com/ha-noi-can-3-dieu-kien-de-chuyen-doi-xe-may-xang-sang-xe-dien/

Hà Nội đang lên kế hoạch cấm xe máy chạy xăng trong nội đô và chuyển đổi sang xe điện như một giải pháp quan trọng để giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Tuy nhiên, nhiều người băn khoăn về khả năng hệ thống điện sẽ chịu tải khi số lượng xe máy điện tăng lên.

Hà Nội cần làm nhiều việc để chuyển hoàn toàn sang xe máy điện.
Hà Nội cần làm nhiều việc để chuyển hoàn toàn sang xe máy điện.

Các chuyên gia cho rằng, để chuyển đổi xanh từ xe chạy nhiên liệu hóa thạch sang xe điện, Hà Nội cần có các giải pháp tổng thể. Trong đó, hỗ trợ tiền cho người dân, xây dựng hệ thống giao thông công cộng, đầu tư trạm sạc phủ rộng là những yếu tố quan trọng.

Hệ thống điện chịu tải thế nào khi hàng loạt xe cùng sạc một lúc?- Ảnh 3.
Hệ thống điện chịu tải thế nào khi hàng loạt xe cùng sạc một lúc?- Ảnh 3.

TS Đào Nhật Đình, chuyên gia độc lập về môi trường, cho rằng chỉ đạo của Thủ tướng là phù hợp với xu hướng chung của cả nước trong việc giải quyết vấn đề về môi trường. Theo ông, Hà Nội cần chuẩn bị đủ 3 điều kiện về hạ tầng. Thứ nhất là về điện. Xe máy điện không cần sạc hàng ngày, và hệ số trùng lặp sạc là rất thấp.

TS Đào Nhật Đình đưa ra công thức tính và cho biết công suất tiêu thụ điện của Hà Nội là 5000 MW, vành đai 1 sẽ vào khoảng 1000 MW nên 18 MW kia chưa đáng sợ. Về hiện trạng giao thông, chuyên gia cho rằng, giao thông Hà Nội chưa sẵn sàng cho xe máy điện. Chỉ cần nhìn sang nước láng giềng Trung Quốc là hiểu hạ tầng giao thông cho xe máy điện như thế nào.

Cuối cùng là đất để làm chỗ sạc công cộng và bãi xe công cộng. Một xe máy điện sạc 2 giờ trong khi mua xăng chỉ hết 5 phút. TS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, đánh giá bãi bỏ xe máy xăng là bài toán rất khó giải đối với TP Hà Nội, dù biết đây là một trong những nguồn gây ô nhiễm không khí.

TS Nguyễn Xuân Thủy, nguyên Giám đốc Nhà xuất bản Giao thông Vận tải, cho biết, chúng ta phải khẳng định ô nhiễm môi trường ở Hà Nội hay TP.HCM đang ảnh hưởng đến đời sống của người dân. Xe máy hay ô tô đều là tác nhân gây ô nhiễm không khí, nhưng để giải quyết vấn đề này cần một chính sách đồng bộ, dài hơi và mang tính thực tiễn.

Hiện nay hạ tầng giao thông công cộng ở Hà Nội, TP.HCM mới đáp ứng được 10-15% nhu cầu đi lại của người dân. Tuy nhiên, hệ thống giao thông công cộng đang gặp rất nhiều vấn đề.

Ông Nguyễn Anh Quân, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Hà Nội, cho rằng, chỉ thị 20 mang tính cấp bách bởi trong thời gian vừa qua, đặc biệt là 2 năm trở lại đây, hệ thống quan trắc và các công cụ đánh giá đã được áp dụng khoa học kỹ thuật, áp dụng công nghệ thông tin và trí tuệ nhân tạo được đánh giá, cập nhật thường xuyên và chính xác đến từng khu vực.

Hà Nội đã lập tổ liên ngành để chuyển đổi sang xe điện, xây dựng trạm sạc. Việc này nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện và hoàn thành các mục tiêu đề ra trong chương trình phát triển kinh tế – xã hội 5 năm (2021-2025) và Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2023 của thành phố.

]]>
Ô tô điện giá 150 triệu đồng sắp ra mắt, Vành đai 3 sẽ chỉ dùng xe điện từ 2030 https://kinhtetieudung.com/o-to-dien-gia-150-trieu-dong-sap-ra-mat-vanh-dai-3-se-chi-dung-xe-dien-tu-2030/ Sun, 20 Jul 2025 11:26:19 +0000 https://kinhtetieudung.com/o-to-dien-gia-150-trieu-dong-sap-ra-mat-vanh-dai-3-se-chi-dung-xe-dien-tu-2030/

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị số 20/CT-TTg, quy định việc cấm lưu thông xe máy và mô tô chạy xăng trong khu vực Vành đai 1 từ ngày 1/7/2026. Tiếp đó, từ ngày 1/1/2028, các loại ô tô cá nhân sử dụng xăng, dầu sẽ bị hạn chế lưu thông ở cả Vành đai 1 và Vành đai 2. Đến năm 2030, tất cả phương tiện cá nhân sử dụng nhiên liệu hóa thạch sẽ không còn được phép hoạt động bên trong Vành đai 3.

Xe có thể sạc tại nhà hoặc điểm sạc công cộng. Ảnh minh họa
Xe có thể sạc tại nhà hoặc điểm sạc công cộng. Ảnh minh họa

Trước sự thay đổi trong chính sách, thị trường đã có phản ứng nhanh chóng. Một trong những động thái đáng chú ý đến từ doanh nghiệp ô tô Việt Nam TMT Motors, khi chuẩn bị ra mắt mẫu ô tô điện cỡ nhỏ mang tên Nano S05. Xe được thiết kế để phù hợp với điều kiện giao thông nội đô Việt Nam, với chiều dài chưa tới 3 mét và thân xe nhỏ gọn, cho phép dễ dàng di chuyển trong các con phố hẹp, khu dân cư đông đúc và bãi đỗ xe chật chội.

Đặc biệt, Nano S05 có mức giá rất cạnh tranh: chỉ từ 150 triệu đồng. Mức giá này tương đương với một chiếc xe tay ga cao cấp như SH hay Vespa. Điều này khiến mẫu xe trở thành lựa chọn tiềm năng cho các đối tượng người dùng trẻ như sinh viên, nhân viên văn phòng, hộ gia đình nhỏ hay các tài xế giao hàng.

Nano S05 có thể được sạc tại nhà thông qua ổ điện dân dụng, hoặc sạc nhanh tại các trạm công cộng. Đây là một yếu tố quan trọng giúp người dùng yên tâm sử dụng xe điện mà không lo ngại về hạ tầng.

Không dừng lại ở việc phát triển sản phẩm, TMT Motors còn cho thấy tầm nhìn dài hạn khi công bố chiến lược đầu tư vào hạ tầng sạc điện với quy mô lên tới 30.000 trạm trên toàn quốc từ nay đến năm 2030.

Dự kiến Nano S05 sẽ chính thức ra mắt thị trường vào quý IV/2025, với hệ thống phân phối phủ khắp toàn quốc. Sự xuất hiện của dòng xe này không chỉ đánh dấu bước tiến mới của ngành công nghiệp ô tô nội địa, mà còn mở ra một tương lai khả thi cho việc “điện hóa” giao thông cá nhân tại các thành phố lớn.

Trong giai đoạn 2025–2030, khi lộ trình cấm xe xăng từng bước được triển khai tại Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị trọng điểm khác, ô tô điện giá rẻ sẽ không còn là sản phẩm thử nghiệm, mà sẽ trở thành lực lượng chủ đạo trong việc hiện thực hóa mục tiêu giao thông bền vững.

]]>