Thị trường bất động sản đang đối mặt với thách thức lớn khi giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá, gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp.

Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp. Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất…

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng. ‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất… Tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch.

Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn.

Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang. Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước.

Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%.

Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%. Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài.

Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi. Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên. Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt.

Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý. Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung.

Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024.

Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán. Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam.

Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang. Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2.

Công ty công nghệ thuế nhúng April vừa đạt được một cột mốc quan trọng trong hành trình phát triển của mình khi huy động thành công 38 triệu USD trong vòng gọi vốn Series B. Cuộc gọi vốn này được dẫn đầu bởi QED Investors, một tổ chức đầu tư nổi tiếng trong lĩnh vực fintech. Người sáng lập Ben Borodach đã chia sẻ thông tin này độc quyền với Axios, tiết lộ về sự tăng trưởng và định hướng tương lai của công ty.

Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc tích hợp công cụ thuế trực tiếp vào các ứng dụng tài chính, giúp cải thiện việc đưa ra quyết định tài chính thông minh hơn và tăng cường khả năng giữ chân khách hàng cho các ứng dụng tài chính. Theo Borodach, việc tích hợp thuế vào các ứng dụng tài chính không chỉ giúp người dùng đưa ra quyết định tài chính thông minh hơn mà còn tăng cường khả năng giữ chân khách hàng cho các ứng dụng tài chính.

April cho phép các ứng dụng tài chính và tổ chức tài chính tích hợp việc khai thuế và lập kế hoạch thuế trực tiếp vào nền tảng của họ, cho phép quản lý thuế theo thời gian thực và quanh năm. Công ty hoạt động theo mô hình SaaS, cung cấp giá cố định cho các đối tác tài chính, những đối tác này có thể chọn đánh dấu dịch vụ cho khách hàng cuối của họ. Về tầm nhìn của công ty, Borodach cho biết: ‘Chúng tôi muốn nhúng thuế vào mọi quyết định tài chính.’ Ông cũng nhấn mạnh rằng thuế nên được tính toán tại nơi người dùng quản lý tiền của mình, theo thời gian thực và được cá nhân hóa.

Hiện tại, April hoạt động trong một thị trường được thống trị bởi các gã khổng lồ chuẩn bị thuế kế thừa như Intuit, H&R Block, Thomson Reuters và Wolters Kluwer. Tuy nhiên, công ty gần đây đã trở thành công ty đầu tiên trong 15 năm qua đạt được phạm vi nộp thuế điện tử quốc gia ở tất cả 50 tiểu bang.

Công ty đã ra mắt một loạt các sản phẩm mới trong năm qua, bao gồm việc khai thuế được hỗ trợ bởi chuyên gia và do chuyên gia dẫn dắt, các công cụ ước tính hàng quý cho chủ doanh nghiệp nhỏ và các trình tối ưu hóa withholding paycheck. Kết quả là, công ty đang thấy nhu cầu tăng từ các nền tảng quản lý tài sản, bao gồm cả tích hợp với các cố vấn kỹ thuật số phục vụ cho khách hàng giàu có và một thỏa thuận hợp tác với một nhà quản lý tài sản hàng trillion đô la sắp tới.

Về mặt số liệu, April tuyên bố rằng họ có thể giảm thời gian chuẩn bị và nộp thuế từ mức trung bình 13 giờ do IRS báo cáo xuống chỉ còn 22 phút. Công ty đã xử lý hàng trăm nghìn lượt trả lại thông qua quan hệ đối tác với hơn 50 ứng dụng fintech và tổ chức tài chính trong mùa thuế qua.

Công ty đã chứng kiến doanh nghiệp của mình tăng trưởng ba lần trong năm nay và hơn bảy lần trong 12 tháng qua, theo Borodach. Trong tương lai, công ty đang chuẩn bị ra mắt các công cụ lập kế hoạch thuế tiên tiến xung quanh lợi nhuận vốn, lập kế hoạch hưu trí và giao dịch cổ phiếu. Một thỏa thuận hợp tác sắp tới với một sàn giao dịch lớn của Mỹ sẽ giới thiệu các tính toán tác động thuế theo thời gian thực trên các giao dịch cổ phiếu.

Trong bối cảnh căng thẳng thương mại leo thang, Liên minh châu Âu (EU) đang đẩy nhanh kế hoạch trả đũa với Mỹ sau khi Tổng thống Donald Trump đe dọa áp thuế 30% lên hàng hóa EU từ ngày 1/8. Các nguồn tin ngoại giao tiết lộ rằng nhiều nước thành viên EU, trong đó có Đức, đang xem xét sử dụng công cụ ‘chống ép buộc’ (ACI) để đáp trả Washington nếu đàm phán thương mại không đạt được kết quả.

Công cụ ACI được xây dựng để đối phó với Trung Quốc, nhưng hiện đang được xem xét để sử dụng đối với Mỹ. ACI cho phép EU hạn chế sự tiếp cận của các công ty nước ngoài vào thị trường đấu thầu công, dịch vụ tài chính và đầu tư. Mặc dù một số thành viên EU vẫn e ngại về việc sử dụng công cụ này do lo ngại về phản ứng từ ông Trump, nhưng Pháp đã lên tiếng ủng hộ và Đức cũng bắt đầu thể hiện sự đồng tình.

Các cuộc trao đổi gần đây giữa Ủy viên Thương mại EU Maros Sefcovic và phía Mỹ vẫn chưa tìm được tiếng nói chung. EU hy vọng duy trì mức thuế 10% đối với phần lớn hàng xuất khẩu, nhưng phía Mỹ đề xuất các mức cao hơn, thậm chí không loại trừ khả năng áp thuế 30%. Ông Sefcovic cảnh báo rằng mức thuế 30% có thể khiến hoạt động thương mại giữa hai bên gần như tê liệt.

EU đã có một gói thuế trị giá 21 tỷ euro nhắm vào hàng hóa Mỹ đang được tạm hoãn tới ngày 6/8, và vẫn đang cân nhắc một gói trả đũa bổ sung với quy mô lên tới 72 tỷ euro hàng xuất khẩu Mỹ. Chủ tịch Ủy ban châu Âu Ursula von der Leyen nhấn mạnh rằng ‘vẫn chưa đến mức phải dùng’ ACI và coi đó chỉ là phương án cuối cùng.

Trước những diễn biến phức tạp trong quan hệ thương mại, EU đang chuẩn bị các biện pháp trả đũa sâu rộng. Việc sử dụng công cụ ACI sẽ là một bước đi quan trọng, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trong khi đó, Mỹ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt trong việc áp thuế lên hàng hóa EU.

Để đối phó với những căng thẳng thương mại, EU đang tăng cường liên lạc với Mỹ. Tuy nhiên, nếu đàm phán thất bại, EU sẽ không ngần ngại thực hiện các biện pháp bảo vệ lợi ích của mình. Liên minh châu Âu đang kêu gọi Mỹ tìm kiếm giải pháp thương mại công bằng và hợp lý.

Hiện tại, các bên liên quan đang chờ đợi kết quả từ các cuộc đàm phán thương mại. Tuy nhiên, với những phát biểu gần đây từ phía Mỹ, có thể thấy rằng các bên sẽ đối mặt với nhiều thách thức trong việc đạt được thỏa thuận.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tĩnh vừa giao Sở Tài chính chủ trì xây dựng đề án thành lập Khu thương mại tự do (Free Trade Zone – FTZ) tại Vũng Áng, với mục tiêu tạo ra một không gian thể chế đặc biệt để thu hút đầu tư quốc tế. Dự án này đang được hoàn thiện với sự phối hợp của Ban Quản lý Khu kinh tế và các đơn vị tư vấn chiến lược, dự kiến trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy trước ngày 10/8/2025.

FTZ Vũng Áng được thiết kế như một môi trường kinh doanh đặc biệt, áp dụng hàng loạt cơ chế ưu đãi vượt trội về thuế quan, hải quan, đầu tư, tài chính, lao động và đất đai. Đây là mô hình thử nghiệm phương thức ‘chính quyền phục vụ – doanh nghiệp dẫn dắt’, nhằm tạo ra môi trường đầu tư minh bạch, hiệu quả, linh hoạt và tích hợp quốc tế. Khu thương mại tự do này sẽ tập trung thu hút các doanh nghiệp sản xuất định hướng xuất khẩu, doanh nghiệp logistics xuyên biên giới, tập đoàn thương mại điện tử quốc tế, trung tâm kho ngoại quan, công nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp công nghệ cao.

Để đạt mục tiêu này, Hà Tĩnh xem xét áp dụng một số cơ chế mới trong FTZ, bao gồm miễn thuế nhập khẩu và xuất khẩu đối với hàng hóa lưu thông trong khu vực; tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc tuyển dụng và sử dụng lao động nước ngoài; cho phép nhà đầu tư nước ngoài sở hữu 100% vốn; triển khai thủ tục đầu tư, xây dựng, hải quan qua hệ thống điện tử tích hợp ‘một cửa số hóa’. Tỉnh Hà Tĩnh cũng đang đánh giá lại toàn bộ hệ thống chính sách ưu đãi đầu tư hiện hành, với mục tiêu chuyển từ phương thức thu hút đầu tư bằng miễn – giảm thuế sang cách tiếp cận mới: cạnh tranh bằng chất lượng thể chế và hiệu quả quản trị nhà nước.

Vũng Áng giữ vai trò chiến lược trong hành lang kinh tế Đông – Tây, là điểm tiếp nhận và trung chuyển hàng hóa quan trọng cho miền Trung Việt Nam, Lào và Đông Bắc Thái Lan. Hệ thống cảng nước sâu Sơn Dương – Vũng Áng có khả năng tiếp nhận tàu trên 50.000 DWT và đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm trung chuyển quốc tế. Khu kinh tế Vũng Áng có không gian quy hoạch rộng hơn 22.000 ha với đầy đủ hệ thống hạ tầng điện, nước, đường bộ, đường sắt và logistics.

Các chuyên gia nhận định rằng nếu được trao quyền về thể chế, FTZ Vũng Áng có tiềm năng phát triển thành trung tâm logistics quốc tế phục vụ cho toàn khu vực Đông Dương. Để hiện thực hóa mục tiêu này, yếu tố quyết định là thể chế điều kiện cần và tinh thần dám làm điều kiện đủ. Nếu thành công, FTZ Vũng Áng có thể trở thành một trong những khu thương mại tự do hấp dẫn nhất khu vực, đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hà Tĩnh và cả nước.

Một trong những lợi thế của Vũng Áng là vị trí địa lý chiến lược, nằm trong hành lang kinh tế Đông – Tây, kết nối giữa các tỉnh miền Trung Việt Nam với Lào và Đông Bắc Thái Lan. Với hệ thống cảng biển nước sâu và hạ tầng logistics hiện đại, Vũng Áng có thể trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa quan trọng cho khu vực.

Để triển khai FTZ Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh cần xây dựng một hệ thống chính sách và quy định pháp luật phù hợp, đồng bộ và hiệu quả. Điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền, ban ngành và doanh nghiệp. Ngoài ra, việc đảm bảo tính công khai, minh bạch và quản lý hiệu quả cũng là những yếu tố quan trọng để FTZ Vũng Áng hoạt động hiệu quả.

Nếu được thành lập, FTZ Vũng Áng sẽ là một trong những khu thương mại tự do đầu tiên của Việt Nam, mở ra cơ hội mới cho việc thu hút đầu tư nước ngoài, phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia. Tuy nhiên, việc thành lập FTZ Vũng Áng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, đường hướng rõ ràng và khả năng thực thi hiệu quả.

Việc thành lập Khu thương mại tự do Vũng Áng là một bước đi chiến lược của tỉnh Hà Tĩnh, nhằm chuyển đổi mô hình phát triển kinh tế, từ tăng trưởng dựa vào tài nguyên và lao động giá rẻ sang tăng trưởng dựa vào công nghệ, đổi mới sáng tạo và năng suất cao. Đây cũng là nỗ lực của địa phương nhằm tạo ra một không gian kinh doanh thân thiện, minh bạch và hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế.

Theo báo Quốc tế

Cơ quan thuế tại TPHCM đang đề xuất tích hợp cảnh báo tạm hoãn xuất cảnh đối với những cá nhân chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế vào nền tảng định danh điện tử quốc gia VNeID. Mục đích của đề xuất này là nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật thuế và hỗ trợ người nộp thuế tiếp cận thông tin nghĩa vụ thuế một cách dễ dàng hơn.

Trong bản tổng hợp và giải trình về Dự án Luật Quản lý thuế (sửa đổi), Chi cục Thuế khu vực II, thuộc Cục Thuế TPHCM, đã đề xuất Bộ Công an phối hợp với cơ quan thuế để kết nối và chia sẻ thông tin công dân theo phương thức điện tử. Từ đó, cảnh báo tạm hoãn xuất cảnh đối với những trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế sẽ được cập nhật và tích hợp trên VNeID.

Chi cục Thuế khu vực II tin rằng việc kết nối và chia sẻ thông tin giữa Bộ Công an và ngành thuế sẽ giúp cảnh báo sớm cho người nộp thuế về nghĩa vụ thuế thông qua ứng dụng VNeID. Điều này không chỉ giúp nâng cao ý thức tuân thủ pháp luật thuế mà còn hỗ trợ người nộp thuế thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước một cách chủ động.

Trước khi áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh, cơ quan thuế sẽ thực hiện nhiều biện pháp đôn đốc như gọi điện, gửi email, mời làm việc, gửi thông báo nợ hoặc quyết định cưỡng chế nếu có. Chi cục Thuế khu vực II cũng khuyến cáo người nộp thuế cần chủ động tra cứu nghĩa vụ thuế thường xuyên, nộp thuế đúng hạn và kiểm tra các thông báo nợ, quyết định cưỡng chế hoặc thông báo tạm hoãn xuất cảnh để tránh những rắc rối khi xuất cảnh.

Tạm hoãn xuất cảnh hiện là một trong những biện pháp cưỡng chế nợ được ngành thuế áp dụng với những trường hợp chây ỳ, có dấu hiệu tẩu tán tài sản hoặc bỏ trốn. Theo quy định hiện hành, cá nhân, chủ hộ kinh doanh nợ thuế quá hạn trên 120 ngày từ 50 triệu đồng trở lên sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh. Đối với cá nhân là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp, hợp tác xã, biện pháp này sẽ được áp dụng nếu đơn vị nợ quá hạn trên 120 ngày và từ 500 triệu đồng trở lên.

Cơ quan thuế sẽ thông báo tạm hoãn xuất cảnh bằng phương thức điện tử cho người nộp thuế. Nếu không gửi được thông báo bằng cách này, cơ quan quản lý thuế sẽ thông báo trên trang thông tin điện tử của ngành thuế. Sau 30 ngày, nếu người nộp thuế chưa hoàn thành nghĩa vụ, nhà chức trách sẽ gửi văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh cho cơ quan quản lý xuất nhập cảnh để thực hiện.

Thông tin về nghĩa vụ thuế và các biện pháp cưỡng chế sẽ được tích hợp trên VNeID, giúp người nộp thuế dễ dàng tiếp cận và thực hiện nghĩa vụ của mình. Việc này cũng giúp cơ quan thuế nâng cao hiệu quả quản lý và cưỡng chế nợ thuế.

Từ tháng 11/2018, hàng loạt chính sách mới trong các lĩnh vực kinh tế – xã hội sẽ có hiệu lực, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân và hoạt động của doanh nghiệp. Dưới đây là một số chính sách đáng chú ý:

Trong lĩnh vực lao động, Nghị định 121/2018/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi Nghị định 49/2013/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Bộ luật Lao động về tiền lương. Theo đó, doanh nghiệp sử dụng dưới 10 lao động được miễn thủ tục gửi thang lương, bảng lương, định mức lao động cho cơ quan quản lý Nhà nước về lao động cấp huyện nơi đặt cơ sở sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng hành chính cho các doanh nghiệp nhỏ, tạo điều kiện thuận lợi cho họ trong việc thực hiện các hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Cũng liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp, Nghị định 119/2018/NĐ-CP quy định về các đối tượng được cơ quan thuế cung cấp dịch vụ hóa đơn điện tử miễn phí. Hộ, cá nhân kinh doanh, trừ hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trước từ 3 tỷ đồng trở lên trong lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, xây dựng hoặc 10 tỷ đồng trở lên lĩnh vực thương mại, dịch vụ, sẽ được cấp hóa đơn điện tử miễn phí. Việc áp dụng hóa đơn điện tử miễn phí này sẽ giúp các hộ và cá nhân kinh doanh tiết kiệm chi phí và nâng cao hiệu quả trong việc quản lý tài chính.

Bên cạnh đó, Thông tư 23/2018/TT-NHNN quy định về 7 trường hợp phải thu hồi giấy phép của quỹ tín dụng nhân dân, bao gồm: Quỹ tự nguyện xin giải thể khi có khả năng thanh toán hết các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác; Hồ sơ đề nghị cấp phép của Quỹ có thông tin gian lận để đủ điều kiện được cấp giấy phép;… Điều này nhằm đảm bảo an toàn và minh bạch trong hoạt động của các quỹ tín dụng nhân dân, bảo vệ quyền lợi của các thành viên và khách hàng.

Trong lĩnh vực ngân hàng, Nghị định 117/2018/NĐ-CP quy định tương đối chặt chẽ về việc bảo vệ bí mật, thông tin khách hàng tại các ngân hàng. Theo đó, chỉ có 2 trường hợp ngân hàng được cung cấp thông tin khách hàng: Tổ chức khác, cá nhân có quyền yêu cầu cung cấp thông tin khách hàng được quy định tại Bộ luật, Luật, Nghị quyết của Quốc hội; Có sự chấp thuận của khách hàng. Điều này đảm bảo quyền riêng tư và bảo mật thông tin của khách hàng, đồng thời tăng cường niềm tin vào hệ thống ngân hàng.

Về vấn đề bán hàng đa cấp, Nghị định 141/2018/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 8/10/2018, có hiệu lực từ ngày 25/11/2018. Theo Nghị định này, mức phạt tiền từ 80 – 100 triệu đồng được áp dụng với tổ chức thực hiện một trong các hành vi bán hàng đa cấp bất chính. Việc tăng cường quản lý và xử lý nghiêm các hành vi bán hàng đa cấp bất chính sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng và duy trì môi trường kinh doanh lành mạnh.

Ngoài ra, còn nhiều quy định mới khác có hiệu lực từ tháng 11/2018 như: Thực phẩm chức năng cho trẻ em phải kê khai giá; Hiến máu tình nguyện được nhận quà là dịch vụ khám, chữa bệnh; Các trường phổ thông tiến tới học 2 buổi/ngày; Không sử dụng hình ảnh hút thuốc lá trong phim dành cho trẻ em;…

Ngày 18/7, tại TP. Hồ Chí Minh, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đã tổ chức hội nghị sơ kết công tác thuế 6 tháng đầu năm 2025. Hội nghị này là một dấu mốc quan trọng trong công tác quản lý thuế trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt khi đơn vị này được giao nhiệm vụ quản lý thuế trên địa bàn mới, bao gồm cả khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương.

Trong 6 tháng đầu năm, Thuế TP. Hồ Chí Minh đã triển khai nhiều nhiệm vụ quan trọng gắn liền với việc thực hiện Nghị quyết Trung ương số 18-NQ/TW và chiến lược cải cách của ngành Thuế về đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả. Đơn vị đã tập trung triển khai toàn diện, hiệu quả các nhiệm vụ, biện pháp thu ngân sách nhà nước, tăng cường công tác tuyên truyền – hỗ trợ người nộp thuế, đào tạo và tự đào tạo lực lượng công chức đáp ứng các yêu cầu mới trong công tác.

Đáng chú ý, trong nửa đầu năm 2025, Thuế TP. Hồ Chí Minh đã thu ngân sách nhà nước hơn 294 nghìn tỷ đồng, đạt 58,61% dự toán pháp lệnh, tăng 6,58% so với cùng kỳ năm 2024. Tại hội nghị, ông Nguyễn Văn Công – Phó Trưởng Thuế TP. Hồ Chí Minh đã trình bày 5 nhiệm vụ trọng tâm cùng 10 nhóm giải pháp được đơn vị triển khai trong 6 tháng cuối năm với nỗ lực hoàn thành nhiệm vụ được giao ở mức cao nhất.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, ông Mai Xuân Thành – Cục trưởng Cục Thuế đã đánh giá cao kết quả Thuế TP. Hồ Chí Minh đạt được trong 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng, để triển khai tốt công tác quản lý thuế và hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách nhà nước năm 2025, Thuế TP. Hồ Chí Minh cần tập trung ổn định bộ máy, đảm bảo hoạt động thông suốt, tăng cường tranh thủ sự lãnh đạo, chỉ đạo của Thành ủy, UBND Thành phố.

Về công tác thu ngân sách nhà nước, ông Mai Xuân Thành đề nghị Thuế TP. Hồ Chí Minh cần lập tức rà soát, giao chỉ tiêu nhiệm vụ thu thuế đến các phòng, thuế cơ sở theo mô hình mới để khẩn trương triển khai, thực hiện. Bên cạnh đó, đơn vị cần tiếp tục triển khai quyết liệt các nhiệm vụ trọng tâm của ngành, công tác chống thất thu, phòng chống gian lận thuế, hóa đơn.

Cục trưởng Cục Thuế cũng nhấn mạnh việc đẩy mạnh số hóa, tăng hiệu quả khai thác nguồn thu và chống thất thu. Ông đề nghị Thuế TP. Hồ Chí Minh cần phải chủ động hơn nữa trong nghiên cứu, không ngừng đổi mới, sáng tạo, phát triển các ứng dụng phần mềm quản lý hiệu quả, hiện đại, tận dụng và khai thác triệt để dữ liệu lớn (Big Data) và trí tuệ nhân tạo AI trong phân tích, quản lý rủi ro.

Đặc biệt, ông Mai Xuân Thành chỉ đạo Thuế TP. Hồ Chí Minh tập trung toàn lực chống gian lận hóa đơn, tăng cường và đẩy mạnh hơn nữa công tác rà soát rủi ro, kiểm soát chặt chẽ các doanh nghiệp có rủi ro cao từ ứng dụng cảnh báo xuất khống hóa đơn và ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang phát triển nhanh chóng, việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế (KKT) đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Việt Nam. Tuy nhiên, bất chấp những thành tựu nổi bật đã đạt được, các nhà đầu tư vẫn tiếp tục gặp phải nhiều khó khăn và vướng mắc về pháp lý cũng như thủ tục. Những rào cản này không chỉ gây ra những chi phí không cần thiết mà còn kéo dài thời gian thực hiện dự án, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hoạt động và kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp, từ đó làm giảm niềm tin của nhà đầu tư.

Một trong những giải pháp quan trọng để giải quyết những vấn đề này là hoàn thiện và đồng bộ hóa hệ thống pháp luật. Hệ thống pháp luật đồng bộ và rõ ràng sẽ giúp giảm thiểu sự chồng chéo và mâu thuẫn giữa các quy định, từ đó tạo ra môi trường kinh doanh minh bạch và thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư. Việc này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và cần có lộ trình cụ thể để triển khai thực hiện.

Cải cách thủ tục hành chính là một yếu tố quan trọng khác cần được tập trung thực hiện. Các thủ tục hành chính cần được đơn giản hóa và thực hiện trên cơ sở ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số để tăng tính minh bạch và giảm thời gian, chi phí cho các hoạt động liên quan đến đầu tư. Điều này không chỉ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và nguồn lực mà còn giúp nâng cao hiệu quả quản lý của cơ quan nhà nước.

Đẩy mạnh chuyển đổi số cũng là một giải pháp quan trọng trong việc giải quyết các vướng mắc mà nhà đầu tư gặp phải. Việc áp dụng các giải pháp công nghệ vào quản lý và vận hành sẽ giúp giảm thiểu các thủ tục giấy tờ, tăng cường tính minh bạch và rút ngắn thời gian xử lý các vấn đề liên quan. Hơn nữa, chuyển đổi số còn mở ra những cơ hội mới cho sự phát triển của các KCN và KKT trong bối cảnh Cách mạng Công nghiệp lần thứ tư.

Cuối cùng, việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế, hải quan đóng vai trò quan trọng trong việc tạo môi trường đầu tư hấp dẫn. Chính sách thuế và hải quan cần được xem xét và điều chỉnh phù hợp để đảm bảo tính cạnh tranh và hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động của nhà đầu tư. Điều này bao gồm việc đơn giản hóa các thủ tục thuế và hải quan, giảm chi phí tuân thủ và đảm bảo các chính sách phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế.

Tóm lại, để tháo gỡ những vướng mắc mà nhà đầu tư gặp phải trong các KCN và KKT, việc hoàn thiện và đồng bộ hóa hệ thống pháp luật, cải cách thủ tục hành chính, đẩy mạnh chuyển đổi số và rà soát, hoàn thiện chính sách thuế, hải quan là những giải pháp quan trọng. Qua đó, không chỉ giúp cải thiện môi trường đầu tư mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam.

Thương mại điện tử đang ngày càng trở thành một phần quan trọng của nền kinh tế, tuy nhiên việc quản lý thuế trong lĩnh vực này đang gặp phải nhiều thách thức. Theo báo cáo của Thanh tra Chính phủ, nhiều cá nhân và tổ chức kinh doanh trên các nền tảng thương mại điện tử như Google, Facebook, YouTube, Zalo… nhưng không đăng ký mã số thuế. Tình trạng này đã dẫn đến thất thu thuế do thiếu các quy định kiểm soát dòng thanh toán.

Để khắc phục vấn đề này, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị Bộ Tài chính bổ sung các cơ chế giám sát, kiểm tra việc kê khai và nộp thuế đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử hoặc mạng xã hội. Bộ Tài chính đã phản hồi và cho biết rằng Luật số 56/2024/QH15 quy định, đối với hoạt động kinh doanh thương mại điện tử và các dịch vụ số được thực hiện bởi nhà cung cấp nước ngoài, họ phải trực tiếp hoặc ủy quyền đăng ký, khai và nộp thuế tại Việt Nam.

Đối với các hộ và cá nhân kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử, tổ chức là nhà quản lý sàn giao dịch thương mại điện tử hoặc nền tảng số có chức năng thanh toán, bất kể trong hay ngoài nước đều phải thực hiện khấu trừ, nộp thuế thay và kê khai số thuế đã khấu trừ. Bộ Tài chính cũng đề xuất quy định bắt buộc “các chủ thể kinh doanh thương mại điện tử xuyên biên giới phải thực hiện thanh toán qua cổng thanh toán chuyên biệt”. Biện pháp này sẽ giúp kiểm soát thông tin giao dịch, từ đó hạn chế thất thu thuế trong môi trường số.

Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội cũng kiến nghị Bộ Tài chính bổ sung quy định hộ kinh doanh bắt buộc phải đăng ký tài khoản ngân hàng/giao dịch điện tử phục vụ riêng cho hoạt động kinh doanh. Thông qua tài khoản giao dịch riêng, cơ quan quản lý có thể kiểm soát dòng tiền thuận tiện hơn.

Về số liệu thu thuế, Tổng thu thuế từ các tổ chức, cá nhân có hoạt động thương mại điện tử trong giai đoạn 2022-2024 đạt khoảng 296.000 tỷ đồng. Riêng 6 tháng đầu năm 2025, số thu từ khu vực này đạt 98.000 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, 163 nhà cung cấp nước ngoài đã đăng ký thuế, kê khai và nộp thuế qua Cổng thông tin điện tử với tổng số tiền là 5,7 nghìn tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ; 88,6 nghìn tỷ đồng tiền thuế đến từ gần 93.000 tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh thương mại điện tử; số tiền thuế đã nộp từ 130 nghìn hộ, cá nhân kinh doanh thực hiện đăng ký thuế, khai thuế, nộp thuế trên Cổng thông tin điện tử là gần 1,7 nghìn tỷ đồng. Cuối cùng, số thuế thu được từ 752.176 trường hợp là cá nhân, hộ kinh doanh có hoạt động kinh doanh thương mại điện tử với là gần 1,5 nghìn tỷ đồng.

Như vậy, quản lý thuế đối với hoạt động thương mại điện tử đang là một thách thức lớn, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và việc bổ sung các quy định mới để kiểm soát dòng thanh toán và thu thuế hiệu quả hơn. Những con số về thu thuế từ hoạt động thương mại điện tử cho thấy tiềm năng lớn của lĩnh vực này trong việc đóng góp vào ngân sách nhà nước.

Thương mại điện tử xuyên biên giới phải thanh toán qua cổng thanh toán chuyên biệt