Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang trải qua một giai đoạn khó khăn. Cụ thể, sau 4 năm rơi vào tình trạng trầm lắng, nhiều người mua sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang muốn bán lại với mức giá thấp hơn để thoát hàng. Tại khu vực Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, các căn nhà nghỉ dưỡng biển đang được rao bán lại với giá chỉ 3 – 4 tỷ đồng/căn, thấp hơn khoảng 20 – 30% so với giá mua từ chủ đầu tư. Mặc dù có mức giá ưu đãi, nhưng vẫn rất khó tìm được người mua lại.

Tình trạng bán lại với mức giá thấp diễn ra ở hầu hết các dự án tại khu vực biển Phan Thiết. Nguyên nhân chủ yếu do khách hàng vay vốn ngân hàng để đầu tư, nhưng sau khi mua lại không thể khai thác cho thuê hoặc không bán lại được, nên buộc phải bán lỗ để trả nợ ngân hàng. Điều này cho thấy sự khó khăn trong việc tìm kiếm lợi nhuận từ bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực này.

Không chỉ tại Phan Thiết, tại xã Hồ Tràm, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từng được mệnh danh là ‘thủ phủ’ bất động sản nghỉ dưỡng biển với 41 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, hiện nay cũng đang chứng kiến tình trạng bán lại ồ ạt. Dự án NovaWorld Hồ Tràm có quy mô 1.000 ha với 10 phân khu, trong đó có nhiều phân khu đã hoàn thiện và bàn giao nhà. Tuy nhiên, hiện có nhiều thông tin chào bán lại từ khách hàng mua trước, nhưng mức giá rao bán và giá kỳ vọng mua lại chênh lệch khá lớn.

Nhiều khách hàng rao bán lại tại các dự án trong khu vực Hồ Tràm đang phải cắt lỗ để thoát hàng. Giá nhà khu vực này đang thấp hơn giá chủ đầu tư bán ra thời điểm đầu khoảng 20%. Thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi. Hàng chục dự án bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng dang dở rồi dừng triển khai từ năm 2023 và đến nay vẫn ‘án binh bất động’, chưa có dấu hiệu tái khởi động.

Các chuyên gia nhận định, sẽ cần thêm vài năm nữa để thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại. Rào cản lớn hiện nay là hiệu suất đầu tư thấp và tình trạng bội thực nguồn cung. Để giải quyết vấn đề này, các doanh nghiệp phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cần có dòng tiền để hoàn thiện các dự án đã bán. Bên cạnh đó, cần có các chính sách để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và cải thiện thanh khoản của thị trường. Chỉ khi các vấn đề này được giải quyết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng mới có cơ hội phục hồi và phát triển trở lại.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua giai đoạn mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đã liên tục giảm từ năm 2018 đến 2023, từ hơn 20 nghìn căn hộ xuống còn khoảng 10 nghìn căn hộ mở bán mới vào năm 2023. Tuy nhiên, vào đầu năm 2024, thị trường đã chứng kiến sự tăng trưởng trở lại của nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và duy trì xu hướng tăng đến thời điểm hiện tại.

Tính chung cả năm 2024, Hà Nội đã ghi nhận khoảng 30 nghìn căn hộ mở bán mới, đánh dấu mức cao nhất trong giai đoạn 5 năm qua. Trong nửa đầu năm 2025, hơn 10 nghìn căn hộ cũng đã được đưa ra thị trường. Mặc dù nguồn cung đang tăng, cơ cấu của nó đang ngày càng lệch pha so với nhu cầu thực tế của thị trường. Cụ thể, tỷ trọng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc phân khúc giá bình dân đang có xu hướng giảm.

Việc mất cân đối cung – cầu trong thị trường bất động sản Hà Nội đặt ra những thách thức cần được giải quyết. Nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là nhà ở giá bình dân, vẫn rất cao, trong khi nguồn cung mới chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp. Điều này đòi hỏi sự điều chỉnh trong chiến lược phát triển và phân bổ nguồn cung để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường và đảm bảo tính bền vững cho thị trường bất động sản.

Để có cái nhìn toàn diện hơn về tình hình thị trường, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã đưa ra những phân tích chi tiết về xu hướng và cơ cấu nguồn cung trong thời gian tới. Theo đó, dự kiến trong thời gian tới, thị trường sẽ tiếp tục được bổ sung nguồn cung mới, tuy nhiên việc cân đối giữa các phân khúc sẽ là yếu tố then chốt để đảm bảo sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một giai đoạn phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư. Sau giai đoạn trầm lắng do dịch bệnh và biến động kinh tế từ năm 2021 đến 2023, thị trường này hiện đang trong giai đoạn phục hồi và tăng trưởng. Theo Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư đang chuyển từ thận trọng sang lạc quan khi các siêu đô thị như TP.HCM mở rộng, bao gồm sáp nhập Bình Dương, thúc đẩy nhu cầu nhà ở.

So với các thành phố lớn trên thế giới, giá chung cư tại Việt Nam vẫn ở mức thấp. Ví dụ, giá trung bình tại TP.HCM dao động từ 40-70 triệu đồng/m² cho phân khúc trung cấp. Trong khi đó, tại Singapore, giá có thể lên tới 300-500 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này cho thấy tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực chung cư.

Nhu cầu căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 19% trong quý 1/2025 so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là ở phân khúc giá rẻ và trung cấp. Điều này cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng của người dân và nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản. Bình Dương, với vị trí chiến lược giáp TP.HCM và hạ tầng đồng bộ, đang trở thành điểm nóng bất động sản. Các dự án mới như Astral City (Lapura), TT AVIO, Phú Đông Sky Garden, và The Emerald68 đang dẫn đầu về giao dịch.

Giá sơ cấp căn hộ tại Bình Dương đã tăng 10-20% so với cuối 2024, dao động từ 30-70 triệu đồng/m². Lợi nhuận cho thuê tại Bình Dương đạt 8-9%/năm, vượt trội so với TP.HCM (5-6%) và các thị trường phát triển như Singapore. Dự án Astral City (Lapura) nằm trên mặt tiền Quốc lộ 13, với quy mô 8 block, 40 tầng, cung cấp 4.966 căn hộ, đáp ứng nhu cầu cả ở thực và đầu tư.

Dựa trên Nguyên Lý Chu Kỳ Thiên Kiến, tâm lý nhà đầu tư tại Bình Dương đang chuyển từ thận trọng sang tích cực, nhờ thông tin sáp nhập và hạ tầng cải thiện. Đây là thời điểm lý tưởng để mua vào trước khi giá đạt đỉnh chu kỳ, dự kiến vào năm 2027-2028. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý đến các rủi ro về pháp lý, thanh khoản, và biến động giá.

Để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500, và cam kết bảo lãnh ngân hàng để tránh rủi ro dự án ‘trên giấy’. Việc cẩn thận và kỹ càng trong quá trình đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế những rủi ro không đáng có và đạt được lợi nhuận như mong muốn.

Ngày càng có nhiều công ty bất động sản Việt Nam mở rộng hoạt động kinh doanh của mình ra thị trường quốc tế, đặc biệt là Trung Quốc – một trong những thị trường bất động sản lớn và đầy tiềm năng. Mới đây, Pegasus Realty đã ký kết hợp tác chiến lược với công ty 首望, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc kết nối thị trường bất động sản giữa Việt Nam và Trung Quốc.

Thông qua sự hợp tác này, Pegasus Realty và 首望 đặt mục tiêu tăng cường kết nối nguồn lực chất lượng cao, tạo cơ hội đầu tư xuyên biên giới và xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều giữa hai quốc gia. Sự hợp tác này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, giúp họ tiếp cận với các sản phẩm bất động sản cao cấp và tiềm năng tại Việt Nam, đồng thời mở ra cánh cửa đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư cá nhân, tổ chức và quỹ tài chính từ Trung Quốc.

Theo nội dung hợp tác, Pegasus Realty sẽ tập trung khai thác nhóm khách hàng tiềm năng tại Trung Quốc, cung cấp các sản phẩm bất động sản cao cấp tại TP.HCM, Hà Nội và các thành phố chiến lược khác tại Việt Nam. Việc này không chỉ giúp tăng cường sự hiện diện của Pegasus Realty trên thị trường quốc tế mà còn giúp công ty đạt được mục tiêu tăng trưởng doanh số bất động sản xuyên biên giới.

Sự kiện hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 được kỳ vọng sẽ trở thành bước đệm chiến lược cho Pegasus Realty trong việc mở rộng kênh phân phối quốc tế, gia tăng độ phủ thương hiệu tại thị trường nước ngoài. Với sự đồng hành của một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm như 首望, Pegasus Realty cam kết mang đến những giải pháp đầu tư bất động sản hiệu quả và minh bạch cho các nhà đầu tư.

Việc hợp tác với 首望 cũng giúp Pegasus Realty nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường quốc tế, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng trở nên cạnh tranh và đa dạng. Thông qua sự hợp tác này, Pegasus Realty có thể tận dụng được kinh nghiệm và mạng lưới của 首望 tại Trung Quốc để tăng cường hoạt động kinh doanh của mình.

Trước những cơ hội và thách thức trên thị trường bất động sản quốc tế, sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 thể hiện một bước đi chiến lược và sáng tạo. Với mục tiêu xây dựng hệ sinh thái phân phối bất động sản hai chiều và tăng cường kết nối thị trường giữa Việt Nam và Trung Quốc, sự hợp tác này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả hai bên và góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản xuyên biên giới.

Hiện tại, nhiều nhà đầu tư Trung Quốc đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Sự hợp tác giữa Pegasus Realty và 首望 có thể giúp đáp ứng nhu cầu này và tạo ra một kênh đầu tư mới cho các nhà đầu tư.

Nguồn

Thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về nguồn cung biệt thự và liền kề trong quý II. Theo báo cáo mới nhất của CBRE, hơn 1.000 căn nhà thấp tầng đã được mở bán trong quý, giảm 32% theo quý nhưng tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đã đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Số lượng dự án ra mắt cũng tăng với 5 dự án trải đều từ trung tâm đến vùng ven.

Giá bán nhà thấp tầng tiếp tục leo thang với mức giá bán biệt thự, liền kề sơ cấp trong quý II đạt bình quân 230 triệu đồng mỗi m2 đất. Mức này tăng gần 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Xu hướng này cũng được Avison Young ghi nhận, với nguồn cung dần mở rộng đến khu vực vành đai 4. Mặt bằng giá bán phân khúc này cũng tăng nhẹ theo tháng, dao động từ 7.700-13.460 USD mỗi m2.

Tỷ lệ hấp thụ các dự án duy trì ở mức ổn định, trung bình 60-70% đến từ nhóm khách hàng trung – thượng lưu và một bộ phận nhà đầu tư. Giỏ hàng thấp tầng có xu hướng mở rộng ở vùng ven với giá sơ cấp cạnh tranh so với nhiều dự án thứ cấp gần vành đai 3. Dự án mới tăng giá kéo theo giỏ hàng chuyển nhượng cũng leo thang.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, cho biết các dự án thấp tầng mới được chào giá khá đắt đỏ do chủ đầu tư kỳ vọng cao vào tính khan hiếm của sản phẩm. Tuy nhiên, bà lưu ý nguồn cung từ năm nay sẽ đa dạng hơn, kéo theo giá bán phân hóa theo vị trí. Cả năm nay, Hà Nội có thể ghi nhận tổng hơn 6.300 căn nhà thấp tầng, riêng nửa cuối năm dự kiến đóng góp gần 3.800 căn.

Về triển vọng của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng phân khúc nhà thấp tầng sẽ tiếp tục được quan tâm do nhu cầu thực tế và xu hướng dịch chuyển đến các khu vực vùng ven. Điều này cũng đòi hỏi sự đa dạng hơn trong nguồn cung và sự cạnh tranh lành mạnh giữa các chủ đầu tư để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

CBRE dự báo rằng thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới, với nhiều dự án mới được triển khai và nguồn cung đa dạng hơn. Điều này cũng tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu thực tế tìm kiếm các sản phẩm chất lượng và giá cả cạnh tranh.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang trải qua một giai đoạn tăng giá căn hộ trên diện rộng, không chỉ ở thị trường sơ cấp mà còn ở thị trường thứ cấp. Nhiều dự án đã ghi nhận sự tăng giá trở lại sau một giai đoạn chững lại trong quý I/2025. Một ví dụ điển hình là căn hộ 60m2 tại chung cư Intracom, huyện Đông Anh cũ, vừa được bán thành công với giá 3,75 tỷ đồng, tăng 250 triệu đồng so với mức giao dịch hồi đầu tháng 3/2025.

Tương tự, một căn hộ rộng 80m2 thuộc khu Ngoại giao đoàn, quận Bắc Từ Liêm cũ, đang được rao bán với giá 7,1 tỷ đồng, tăng 300 triệu đồng so với hồi tháng 1/2025. Không chỉ các dự án cũ, hàng loạt dự án mới tại Hà Nội cũng ghi nhận mức giá mới, dao động từ 80-170 triệu đồng/m2. Khảo sát cho thấy dự án Galia Hà Nội, quận Hoàng Mai cũ, có giá trung bình 80 triệu đồng/m2, dự án Greenera Southmark, huyện Thanh Trì cũ, có giá dự kiến 80-90 triệu đồng/m2.

Dự án The Matrix One giai đoạn 2 của MIK Group có giá trung bình 116-166 triệu đồng/m2. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội cuối quý II/2025 đạt khoảng 79 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước. Một số khu vực như Hà Đông, Hoàng Mai trước đây có mức giá phổ biến 40-50 triệu đồng/m2 nay đã ghi nhận các dự án mới chào bán trên 70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá bán thứ cấp có mức giá trung bình toàn thị trường đạt 50 triệu đồng/m2, tăng nhẹ 1% theo quý và 15% theo năm. Các chuyên gia dự báo nếu sức cầu vẫn giữ vững, mặt bằng giá sẽ còn nhích lên trong thời gian tới. Điều này cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ và các nhà đầu tư đang kỳ vọng vào sự tăng giá trong tương lai.

Nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản Hà Nội vì tiềm năng tăng trưởng cao. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về thị trường bất động sản Hà Nội, có thể tham khảo thêm tại các trang web CBRE Việt Nam hoặc các trang web bất động sản uy tín khác để có thông tin cập nhật và chính xác nhất.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy những dấu hiệu tích cực với nguồn cung ngày càng tăng và nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao. Theo báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) về thị trường bất động sản Việt Nam quý 2, các chuyên gia nhận định rằng thị trường đang có những chuyển biến đáng khích lệ.

Dự kiến trong nửa cuối năm 2025, sẽ có khoảng 25.000 sản phẩm bất động sản mới từ các dự án được mở bán. Điều này cho thấy sự gia tăng trong nguồn cung trên thị trường. Đặc biệt, tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam dự kiến sẽ bám sát khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm, với điều kiện các dự án đang triển khai sẽ ra hàng đúng kế hoạch.

Tuy nhiên, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại do nguồn cung ngày càng tăng với xu hướng ‘kén’ khách, chủ yếu tập trung vào các sản phẩm hạng sang. Tình trạng lệch pha giữa cung và cầu trên thị trường bất động sản tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện do các dự án sẽ tiếp tục được mở bán với mức giá cao, gắn liền với việc tăng chi phí tiền sử dụng đất và chi phí đầu tư vào hạ tầng, tiện ích.

Về phân khúc, căn hộ cao cấp dự kiến sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cung và thanh khoản trên thị trường. Bên cạnh đó, phân khúc đất nền và nhà ở riêng lẻ tại các tỉnh, thành có nền kinh tế phát triển và hạ tầng đang triển khai cũng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư. Đối với phân khúc nhà ở xã hội, cơ quan quản lý Nhà nước đang tập trung triển khai các biện pháp để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, giúp nguồn cung của phân khúc này có dấu hiệu khởi sắc.

Đáng chú ý, dòng tiền đang có xu hướng đổ về khu vực vùng ven khi mặt bằng giá tại khu vực thành phố đã ở mức cao. Ngoài ra, phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong bức tranh thị trường bất động sản, nhờ vào môi trường đầu tư hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài. Song song đó, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng cũng ghi nhận tín hiệu khởi sắc rõ ràng hơn khi hàng loạt dự án quy mô lớn được thông báo khởi công.

Cuối cùng, phân khúc bất động sản thương mại tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định với nhiều mô hình khai thác mới, dựa trên nền tảng kinh tế vĩ mô tích cực và sự phục hồi mạnh mẽ của hoạt động tiêu dùng, du lịch, dịch vụ.

Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM, đang chứng kiến sự xuất hiện của những dự án với mức giá cao ngất ngưởng. Dự án Grand Marina Saigon của Masterise Homes, nằm tại vị trí đắc địa đường Tôn Đức Thắng, thuộc khu đô thị Ba Son, Quận 1, Tp.HCM, là một trong những dự án như vậy. Mới đây, thông tin về mức giá bán dự kiến của dự án đã gây ra sự chú ý lớn trong cộng đồng.

Cụ thể, căn studio tại tòa Lake với diện tích 52,62m2 được chào bán trong khoảng 24 – 25,5 tỷ đồng. Căn 1 phòng ngủ với diện tích từ 51,02m2 đến 64,57m2 có giá từ 29,5 – 31,5 tỷ đồng. Đối với căn 1 phòng ngủ + với diện tích từ 67m2 đến 72m2, giá bán dự kiến là 33,5 – 35 tỷ đồng. Và căn 2 phòng ngủ với diện tích từ 88,58m2 đến 117,05m2 có giá từ 50,5 – 52 tỷ đồng. Những mức giá này đã đặt ra câu hỏi về khả năng tiếp cận của người mua, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế hiện nay.

Đây không phải là lần đầu tiên Masterise Homes gây sốc cho thị trường bất động sản với mức giá cao. Cách đây 3 năm, dự án The Grand Hanoi tại 22 – 24 Hàng Bài, Hà Nội cũng đã gây chú ý với mức giá lên đến gần 100 tỷ đồng cho một căn hộ. Masterise Homes là một trong những chủ đầu tư đi đầu trong lĩnh vực bất động sản hạng sang, thuộc phân khúc đắt đỏ nhất thị trường.

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng cao trong vài năm trở lại đây, mức giá của nhiều căn hộ do Masterise Homes cung cấp vẫn khiến nhiều người ngạc nhiên. Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) trong báo cáo thị trường bất động sản gần đây đã nêu quan điểm rằng từ năm 2021 đến nay, Tp.HCM không còn các dự án nhà ở thương mại với giá dưới 30 triệu đồng/m2. Thay vào đó, hầu hết các dự án ra thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Sự lệch pha cung cầu đang trở thành mối lo ngại với thị trường bất động sản.

Ông Phạm Đức Toản, CEO Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), nhận định rằng giá chung cư tại nhiều dự án đã tăng vượt ngưỡng chịu đựng của người mua. Điều này đòi hỏi sự quan tâm và điều chỉnh từ cả phía doanh nghiệp và chính phủ để đảm bảo sự cân bằng và phát triển bền vững của thị trường.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có cuộc làm việc với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu và ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, cũng như phần chênh lệch giá đất với giá bán. Đồng thời, Thủ tướng yêu cầu các doanh nghiệp chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư để phù hợp với nhu cầu của xã hội, giảm giá và tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở.

Trong bối cảnh hiện nay, việc điều chỉnh và quản lý thị trường bất động sản một cách hiệu quả là cần thiết để đảm bảo quyền lợi của cả người mua và doanh nghiệp, cũng như sự phát triển bền vững của nền kinh tế. Việc các doanh nghiệp như Masterise Homes đưa ra thị trường những sản phẩm bất động sản cao cấp, đồng thời với việc cơ quan chức năng quản lý chặt chẽ sẽ giúp thị trường phát triển theo hướng tích cực.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ sau một số động thái quyết đoán từ chính quyền thành phố. Việc áp dụng bảng giá đất mới, tiến hành sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài của các dự án đã tạo ra dòng tiền đầu tư mới, đặc biệt là ở khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam. Khu vực này được đánh giá cao về dư địa phát triển trong giai đoạn tới.

Việc điều chỉnh bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Tại nhiều tuyến đường trung tâm, mức tăng giá mạnh đã được ghi nhận. Đặc biệt, giá đất tại các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp đã vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, tuyến đường Bạch Đằng hiện có giá đất cao nhất thành phố, với mức giá hơn 340 triệu đồng/m2.

Ngoài việc điều chỉnh giá đất, chính quyền thành phố Đà Nẵng cũng đang quyết tâm tháo gỡ các vấn đề pháp lý kéo dài nhiều năm qua. Hàng loạt dự án bất động sản từng bị “đình trệ” vì vướng mắc quy hoạch và thủ tục đầu tư nay đã được giải quyết và được phép tái khởi động. Điều này không chỉ tạo động lực cho toàn thị trường mà còn giúp tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư.

Song song với những nỗ lực trên, việc sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã mở ra một không gian phát triển mới. Điều này đã kéo theo một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu vực giáp ranh. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư cần phải thận trọng và tập trung vào chiến lược đầu tư dài hạn. Các khu vực được ưu tiên là những nơi có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định. Việc đầu tư vào những khu vực có tiềm năng thực sự và hạn chế tình trạng đầu cơ “ảo” sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển một cách bền vững trong tương lai.

Nhìn chung, với các động thái mạnh mẽ từ chính quyền và sự tham gia tích cực của các nhà đầu tư, thị trường bất động sản Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển ổn định. Tuy nhiên, việc lựa chọn khu vực đầu tư phù hợp và tránh xa các rủi ro pháp lý vẫn là những yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng.

Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm nay đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn còn chậm và thị trường vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức.

Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong quý II, thị trường đã có hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần quý trước. Tính chung 6 tháng, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương năm trước nhưng chỉ bằng 29% cùng kỳ năm 2022. Đa số nguồn cung mới tập trung vào sản phẩm cao tầng tại một dự án tại Hải Phòng.

Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn. Sức cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu hết dự án gặp tình trạng bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.

Trước tình hình này, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm giá bán để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ. Mức giảm giá phổ biến từ 5-7% so với trước đó. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, khiến cho việc bán hàng trở nên khó khăn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng vấn đề pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được khắc phục. Tuy nhiên, khách hàng ngày càng thận trọng hơn trong việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn dự án.

Giao dịch trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào những dự án condotel với giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài phục vụ mục đích lưu trú tại các khu vực có du lịch phục hồi mạnh. Các chủ đầu tư vẫn triển khai nhiều ưu đãi mang tính dài hạn như giảm giá trực tiếp 5-10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, tặng nội thất… nhưng hiệu quả không đạt như kỳ vọng.

Hiện tại, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn đang trong giai đoạn phục hồi. Việc các chủ đầu tư triển khai các dự án mới và các ưu đãi để thu hút khách hàng đang là một bước đi tích cực. Tuy nhiên, để thị trường có thể phục hồi hoàn toàn, vẫn cần thời gian và sự nỗ lực từ cả chủ đầu tư và nhà đầu tư.

Trong bối cảnh hiện nay, việc tìm hiểu và lựa chọn dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cần được thực hiện một cách cẩn thận. Khách hàng cần xem xét kỹ các thông tin về dự án, bao gồm cả vấn đề pháp lý và hiệu quả khai thác. Đồng thời, chủ đầu tư cũng cần phải minh bạch thông tin và đảm bảo tính chất lượng của dự án để tạo dựng niềm tin với nhà đầu tư.

Một số chuyên gia dự đoán rằng thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục phục hồi trong thời gian tới. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi sẽ còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả tình hình kinh tế và chính sách của chính phủ. Để có thêm thông tin và được tư vấn cụ thể về thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, bạn có thể liên hệ với Hội Môi giới bất động sản Việt Nam hoặc các chuyên gia bất động sản uy tín khác.

Bộ Tài chính đang đề xuất sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân với mục tiêu áp thuế 20% trên phần lãi thu được từ việc chuyển nhượng bất động sản. Đề xuất này nhắm tới việc tạo ra sự công bằng trong chính sách thuế và hạn chế tình trạng đầu cơ, lướt sóng trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đề xuất này đang gặp phải sự phản đối từ nhiều nhà đầu tư và chuyên gia.

Theo đề xuất, nếu người nộp thuế không thể xác định được giá mua và chi phí liên quan đến việc sở hữu bất động sản, thuế sẽ được tính dựa trên giá bán và thời gian sở hữu. Mức thuế này có thể dao động từ 2-10% tùy thuộc vào thời gian sở hữu. Mức thuế cao nhất là 10% sẽ được áp dụng trong hai năm đầu tiên.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng mức thuế đề xuất, đặc biệt là 10% trong hai năm đầu tiên, có thể quá cao và dẫn đến thị trường thứ cấp bị đình trệ, giao dịch giảm mạnh. Anh Nguyễn Thành Luân, một nhà đầu tư tại TP HCM, cho rằng nếu phải trả thêm 100 triệu đồng tiền thuế, gần bằng tiền lãi ngân hàng trong một năm, sẽ là một gánh nặng lớn đối với anh.

Ông Nguyễn Quốc Kiên, một nhà đầu tư khác, lo ngại rằng nếu áp dụng phương án tính thuế mới, ông có thể phải đóng 400 triệu đồng tiền thuế khi bán một lô đất trị giá 4 tỷ đồng sau chưa đầy 2 năm sở hữu. Ông cho rằng mức thuế này có thể gây thiệt cho những người thực sự cần bán tài sản.

Chị Trần Minh Hạnh, nhà đầu tư căn hộ cao cấp ở khu Nam TP HCM, cũng bày tỏ lo ngại rằng nếu phải đóng thuế trên phần chênh lệch, gần như cô sẽ ‘bán huề vốn’.

Giới chuyên gia cũng chỉ ra rằng việc xác định giá vốn và chi phí liên quan đến giao dịch bất động sản có thể đặt ra nhiều vướng mắc trong thực thi. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan, nhận định rằng việc tính thuế dựa trên phần lãi sẽ hợp lý hơn, nhưng rất khó xác định chính xác phần lãi thực.

Luật sư Trần Thị Mỹ Linh cho rằng về nguyên tắc, thuế suất lũy tiến là hợp lý, nhưng điều quan trọng là phải thiết kế chính sách minh bạch và dễ áp dụng.

Từ góc nhìn của doanh nghiệp, đại diện một sàn giao dịch lớn tại TP HCM cho biết 2 năm trở lại đây, lượng nhà đầu tư cá nhân chiếm khoảng 70% giao dịch thứ cấp. Nếu đánh thuế cao với nhóm này, khả năng thị trường sụt thanh khoản là rất lớn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng việc áp thuế chuyển nhượng ở mức cao có thể làm giảm tính thanh khoản trên thị trường thứ cấp và khiến nhà đầu tư e ngại bán ra.

Việc điều chỉnh thuế chuyển nhượng bất động sản là cần thiết để đảm bảo công bằng và tăng nguồn thu ngân sách. Tuy nhiên, để không gây sốc cho thị trường và tạo ra gánh nặng quá lớn cho người dân, cần thiết kế cơ chế triển khai minh bạch, hợp lý và có lộ trình phù hợp.

Thị trường đất nền đang trải qua một giai đoạn biến động với mức độ quan tâm giảm sút đáng kể. Tại Hà Nội, theo số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này phản ánh một thực trạng chung của thị trường bất động sản trong bối cảnh hiện nay.

Trong khi đó, một số tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập địa danh hành chính đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập này không chỉ mở ra cơ hội phát triển hạ tầng mà còn tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại các khu vực này. Sự phát triển của hạ tầng và các dự án bất động sản mới đang tạo ra sự quan tâm từ phía nhà đầu tư và người dân.

Trong số các địa phương được sáp nhập, một số nổi bật với tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và hạ tầng phát triển đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Những nơi này không chỉ có tiềm năng tăng trưởng kinh tế mà còn có thể nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, từ đó làm tăng giá trị của các sản phẩm bất động sản.

Thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng đang trong quá trình điều chỉnh và tái cấu trúc. Việc giảm sút quan tâm ở một số khu vực và sự tăng trưởng ở những nơi khác phản ánh sự dịch chuyển của nhu cầu và thị hiếu của nhà đầu tư cũng như người dân. Việc tìm hiểu kỹ thị trường và lựa chọn thời điểm phù hợp để đầu tư trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

Để đất nền vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn, chính là tìm hiểu kỹ các yếu tố về quy hoạch, quy hoạch hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng của khu vực. Những yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến giá trị hiện tại mà còn tác động đến tiềm năng tăng trưởng trong tương lai của bất động sản.

Gladia by the Waters – Khu Biệt Thự Đẳng Cấp Bên Sông: Hiện Thân Của Cuộc Sống Tinh Tế Và Bền Vững

Trong bối cảnh thành phố Hồ Chí Minh đang dịch chuyển về phía Đông theo định hướng đô thị xanh 2040, nhu cầu về không gian sống trọn vẹn và bền vững ngày càng được giới tri thức và doanh nhân quan tâm. Gladia by the Waters, khu biệt thự cao cấp bên dòng sông Rạch Chiếc, nổi lên như một biểu tượng của phong cách sống tinh tế, với các giá trị cốt lõi gồm thiên nhiên, giải trí, sức khỏe, tiện nghi và bền vững.

Dự án này là kết quả của sự hợp tác chiến lược giữa Tập đoàn Keppel và Công ty Cổ phần Khang Điền, với mục tiêu tạo ra một không gian sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn. Gladia by the Waters không chỉ là một khu dân cư cao cấp, mà còn là một tài sản đầu tư bền vững cho tương lai.

Thiên nhiên là một trong những yếu tố cốt lõi trong thiết kế của Gladia by the Waters. Dự án sở hữu vành đai xanh bao quanh, với hệ thống 5 công viên chủ đề rộng tổng cộng 1,25ha, mang lại không gian xanh mát và trong lành cho cư dân. Mỗi ngôi nhà tại đây đều được thiết kế thông minh, tối ưu khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên, tạo nên trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.

Gladia by the Waters cũng kiến tạo hệ sinh thái giải trí trọn vẹn với sân golf mini, khu cắm trại, công viên ven sông, quảng trường và các không gian đa chức năng phù hợp cho hoạt động ngoài trời. Dự án còn bố trí khu BBQ ngoài trời và khu tiệc có mái che, mở ra những không gian gặp gỡ thân mật, nơi cư dân gắn kết và tận hưởng ẩm thực giữa thiên nhiên khoáng đạt.

Về sức khỏe, dự án cung cấp hệ thống sân thể thao đa năng, khu thể dục ngoài trời, cung đường chạy bộ dài 2km và khu tập yoga ngoài trời. Cư dân cũng có thể tìm đến Zen Garden, vườn thảo mộc hay thong dong lối dạo bộ trị liệu giữa vườn tre như một liệu pháp xoa dịu tâm trí.

Gladia by the Waters cũng mang đến thiết kế mở cho phép cư dân linh hoạt tích hợp mô hình nhà thông minh, hoặc kiến tạo khu vườn xanh mát ngay trong tổ ấm. Giao thông nội khu được quy hoạch bài bản với các trục đường có lộ giới từ 12 đến 25m, đảm bảo lưu thông và thuận tiện đỗ xe.

Đặc biệt, dự án sẽ được vận hành bởi Savills Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu, đảm bảo chất lượng dịch vụ và chăm sóc đời sống cư dân theo tiêu chuẩn quốc tế.

Về phong cách sống xanh và bền vững, Gladia by the Waters được kiến tạo hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới trong lĩnh vực thiết kế. Dự án ưu tiên sử dụng vật liệu bền vững và giải pháp tiết kiệm năng lượng, như hệ thống chiếu sáng tự động, thiết bị hiệu năng cao tại các khu vực công cộng. Hồ điều tiết gần 1.300m², vườn lọc nước mưa và trạm xử lý nước ngầm góp phần duy trì môi trường trong lành.

Với những giá trị cốt lõi và tiện ích vượt trội, Gladia by the Waters đã ghi dấu ấn tại PropertyGuru Vietnam Property Awards với hai giải thưởng: “Dự án Nhà thấp tầng cao cấp xuất sắc nhất” và “Dự án Kết nối Thiên nhiên xuất sắc nhất”.

Gladia by the Waters – nơi cuộc sống tinh tế và bền vững trở thành hiện thực, là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống trọn vẹn và là tài sản đầu tư bền vững cho tương lai.

Thị trường đất nền Việt Nam đã trải qua nhiều giai đoạn biến động, từ sốt nóng đến đóng băng. Từ năm 1994 đến nay, thị trường đã chứng kiến khoảng 5 đợt sốt đất và đóng băng. Các đợt sốt nóng thường liên quan đến quy hoạch, sửa đổi Luật, dòng vốn, và hạ tầng. Sau mỗi đợt sốt đất, giá đất nền tại các vùng Bắc – Trung – Nam đều lập mặt bằng mới.

Trong đợt sốt đất năm 2017-2018, giá đất nền tại nhiều tỉnh thành như Kiên Giang, Long An, Cần Thơ, Quảng Nam, Hải Phòng đã tăng mạnh, lần lượt là 269%, 175%, 161%, 154%, và 148% so với năm 2015. Đến đợt sốt năm 2022, giá đất nền tại các khu vực như Hòa Bình, Thái Nguyên, Tp.HCM, Thừa Thiên Huế, Quảng Bình còn tăng hơn nữa, lần lượt là 500%, 281%, 165%, 139%, và 114% trong vòng 2 năm.

Nhưng đến năm 2024, thị trường đất nền rơi vào trạng thái đóng băng diện rộng ở nhiều tỉnh thành. Tuy nhiên, mức độ tăng giá vẫn diễn ra ở một số khu vực. Ví dụ, giá đất nền tại Bình Thuận trong năm 2024 ghi nhận tăng 223% so với năm 2022. Tại Hà Nội, Kiên Giang, Hưng Yên, Bình Dương, mức tăng lần lượt là 34%, 33%, 29%, và 28%.

Xét về khu vực, tại thị trường phía Nam, sốt đất lan rộng ra các tỉnh xung quanh. Phía Bắc tập trung ở các huyện ngoại thành. Một số khu vực như Xuân Lộc (Đồng Nai) tăng giá 79%; Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng giá 58%; Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tăng 55%… trong vòng 2 năm.

Dữ liệu cho thấy, trong top các tỉnh có đất nền tăng giá mạnh nhất 10 năm qua, phần lớn thuộc khu vực phía Bắc. Trong đó Hòa Bình, Quảng Ninh, Thái Nguyên mức tăng lần lượt là 6 đến 10 lần, là các khu vực có kinh tế phát triển tốt và mạnh về công nghiệp.

Tính chung 10 năm qua, các dự án đất nền tăng giá tốt nhất nằm ở khu vực Trung bộ và Nam bộ. Khu vực Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng); Quận 9 (Tp.HCM); Cam Lâm (Khánh Hoà); Điện Bàn (Quảng Nam)… thuộc top khu vực tăng giá đất nền tốt nhất. Mức tăng lần lượt từ 11-16 lần trong vòng 10 năm.

Yếu tố hạ tầng ảnh hưởng mạnh đến các đợt sốt đất nền. Điều này được thể hiện rõ ở các tỉnh được thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đất nền tăng giá tương ứng. Bước sang đầu năm 2025, phân khúc đất nền toàn quốc có dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên không phân bổ đồng đều giữa các khu vực. Một số nơi sốt nóng cục bộ theo thông tin sáp nhập đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ cuối tháng 4/2025 đến nay.

Dẫu vậy, nhìn tổng thể, thị trường đất nền phía Nam vẫn ổn định mức độ quan tâm ở một số khu vực có thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch. Bên cạnh đó, nguồn cung sơ cấp khan hiếm kì vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu và mặt bằng giá của phân khúc này đi lên.

Dự báo cho thấy quý 3/2025 là thời điểm ‘đảo chiều’ khởi sắc của phân khúc đất nền. Đến năm 2026, thanh khoản ổn định. Tuy nhiên, trong giai đoạn tới, thị trường đất nền sẽ khó sốt nóng như thời điểm trước. Mức độ kì vọng biên lợi nhuận của nhà đầu tư cũng sẽ ổn định theo lộ trình đầu tư hạ tầng hay quy hoạch, khó đột biến.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự quay trở lại của nhiều nhà đầu tư sau cú sập vào giữa và cuối năm 2022. Tâm lý lạc quan đang ngày càng lan rộng, với nhiều người tin rằng ngành bất động sản sẽ sớm phục hồi.

Bà Ngọc, một nhà đầu tư tại TP HCM, là một trong những người đã quay trở lại thị trường bất động sản gần đây. Bà đã rót 400 triệu đồng vào hai mã bất động sản và đều lãi, mặc dù cổ phiếu ngành này không còn rẻ. Khẩu vị đầu tư của bà đã dần thay đổi từ tháng 5, khi nhiều mã bất động sản bắt đầu tăng và môi giới liên tục khuyến nghị về triển vọng nhóm này.

Nhà đầu tư này cho biết đã mua cổ phiếu VHM ở vùng giá 65.000 đồng và hiện vẫn chưa bán hết dù giá đã tăng lên 94.000 đồng. Tương tự, bà đã lãi khoảng 22% với cổ phiếu PDR sau khi nghe ngóng thông tin về thương vụ M&A lớn.

Không chỉ bà Ngọc, nhiều nhà đầu tư khác cũng đang quay trở lại thị trường bất động sản. Theo thống kê của nhóm phân tích Công ty Chứng khoán Guotai Junan Việt Nam, mức tăng bình quân của cổ phiếu bất động sản từ đầu năm đến nay là 19%, vượt trội so với hiệu suất VN-Index (17,4%). Nhiều cổ phiếu sau nhịp tăng mạnh cũng trở lại mệnh giá, điển hình như NVL và DXS.

Các chuyên gia nhận định có hai yếu tố tác động đến giá cổ phiếu bất động sản trong thời gian qua, là Quốc hội thông qua các nghị quyết về cơ chế đặc thù và hàng loạt dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch và cấp phép xây dựng. Những yếu tố này đã tạo ra kỳ vọng về sự hồi phục chung của ngành bất động sản, là động lực hỗ trợ đà tăng giá vừa qua.

Tuy nhiên, sau nhịp tăng gần đây, định giá của cổ phiếu bất động sản hiện không còn rẻ, đặc biệt khi so sánh với những nhóm ngành khác như ngân hàng, dược phẩm, bán lẻ, tiêu dùng và hàng hóa. Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư cần chọn lọc và theo dõi kỹ các dự án quan trọng của doanh nghiệp bất động sản mình quan tâm để đưa ra quyết định.

Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cảnh báo về áp lực bán bất ngờ và khuyên nhà đầu tư nên chủ động kiểm soát tỷ trọng cổ phiếu ở mức vừa phải trong danh mục, đồng thời hạn chế sử dụng margin, đặc biệt với những cổ phiếu đã tăng nóng trong thời gian qua.

Masterise Homes đang cách mạng hóa khái niệm sống hàng hiệu tại Việt Nam

Masterise Homes đang nổi lên như một đơn vị tiên phong trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam, với chiến lược phát triển các dòng sản phẩm mang thương hiệu riêng đạt chuẩn quốc tế. Danh mục dự án không gian sống hàng hiệu lớn nhất Việt Nam của Masterise Homes không chỉ đáp ứng nhu cầu của giới siêu giàu mà còn hướng tới tầng lớp trung lưu, thượng trung lưu và thế hệ thành đạt trẻ.

Một trong những dự án tiêu biểu của Masterise Homes là Grand Marina, Saigon – Khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới. Dự án tọa lạc tại khu vực Ba Son, Phường Sài Gòn, không chỉ là biểu tượng của phong cách sống hàng hiệu tại Việt Nam mà còn mang đến trải nghiệm sống theo tiêu chuẩn 5 sao của tập đoàn khách sạn Marriott International. Vị trí ven sông độc đáo của Grand Marina, Saigon tạo nên một biểu tượng phong cách sống sang trọng và hiện đại.

Masterise Homes không ngừng mở rộng danh mục dự án của mình với nhiều sản phẩm khác nhau. Tại Hà Nội, dự án The Grand với dấu ấn huyền thoại của The Ritz-Carlton đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Ngoài ra, Masterise Homes còn sở hữu các dự án như Dinh thự hàng hiệu Elie Saab – một trong những thương hiệu thời trang hàng đầu thế giới; Lumière Series – dòng sản phẩm hướng tới chất sống tinh anh giữa lòng đô thị; và Masteri Collection – nâng tầm phong cách sống cho thế hệ công dân toàn cầu.

Theo đại diện của Masterise Homes, Việt Nam đang có những điều kiện thuận lợi để phát triển mạnh mẽ trong phân khúc bất động sản hàng hiệu. Với sự gia tăng tài sản nhanh chóng của người dân, Masterise Homes tin rằng đã đến lúc khái niệm sống hàng hiệu không chỉ giới hạn trong nhóm giàu và siêu giàu mà cần mở rộng để tầng lớp trung lưu cũng có thể tiếp cận các giá trị của không gian sống chuẩn quốc tế.

Masterise Homes hiện đang dẫn đầu trong việc mở rộng định nghĩa về sống hàng hiệu thông qua việc phát triển các sản phẩm chất lượng cao mang thương hiệu quốc tế. Với kinh nghiệm hợp tác quốc tế lâu năm, Masterise Homes không chỉ phát triển các dự án bất động sản hàng hiệu mà còn nâng cao tiêu chuẩn sống cho người dân Việt Nam.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mới với nhiều kỳ vọng cho 6 tháng cuối năm 2025. Theo báo cáo quý II/2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường đã có những tín hiệu tích cực với sự trỗi dậy của ba cực thị trường tại Bắc, Trung và Nam.

Tại Hà Nội, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa tổ chức họp báo công bố tình hình thị trường quý II/2025 với chủ đề ‘Đọc vị thị trường’. Sự kiện này đã thu hút sự quan tâm lớn từ giới chuyên gia, doanh nghiệp và truyền thông, bởi đây là thời điểm đánh giá nửa đầu năm và đưa ra dự báo cho những tháng còn lại của năm 2025, một năm được xem là bản lề trong quá trình cơ cấu lại thị trường bất động sản quốc gia.

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, đã chia sẻ về ‘sức bật’ của thị trường bất động sản sau sáp nhập. Theo bà Miền, việc sáp nhập các đơn vị hành chính đã tạo ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản, giúp các địa phương khai thác tốt thế mạnh vốn có và tận dụng được nền tảng quy hoạch và kinh nghiệm quản lý từ các trung tâm lớn.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng năm 2025 đánh dấu bước chuyển mạnh nhờ hiệu quả của quá trình tinh gọn bộ máy, rút ngắn thủ tục hành chính và đặc biệt là tác động tích cực từ việc sáp nhập đơn vị hành chính. Ông Đính cũng phân tích rằng các địa phương sau sáp nhập không chỉ khai thác tốt thế mạnh vốn có mà còn tận dụng được nền tảng quy hoạch và kinh nghiệm quản lý từ các trung tâm lớn.

Báo cáo quý II/2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng chỉ ra 10 điểm nhấn quan trọng của thị trường, bao gồm tăng trưởng rõ rệt ở tất cả phân khúc, tỷ lệ hấp thụ khả quan và duy trì mức lấp đầy cao đối với bất động sản thương mại, công nghiệp. Tuy nhiên, báo cáo cũng thẳng thắn chỉ ra những vướng mắc như nguồn cung nhà ở vẫn cục bộ, thiếu hụt nhà ở giá phù hợp, chi phí đất đai cao và định giá đất chưa hợp lý.

Các chuyên gia nhấn mạnh nhu cầu về bảng giá đất mới công bằng, minh bạch, phản ánh thực tế thị trường. Việc bỏ khung giá đất và xác định theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ gỡ nút thắt lớn, hỗ trợ công tác đền bù, thu ngân sách và tiến độ dự án.

Triển vọng cho 6 tháng cuối năm, thị trường được kỳ vọng sẽ đón ba điểm sáng đại diện cho ba miền Bắc – Trung – Nam. Hải Phòng, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ là những điểm sáng của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Nếu tiếp tục giữ vững đà phục hồi, kết hợp cải cách thể chế, sớm ban hành bảng giá đất mới và kiểm soát tốt dòng tiền, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tránh được nguy cơ bong bóng và mở ra giai đoạn phát triển ổn định, bền vững trong trung và dài hạn.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng việc cải thiện môi trường đầu tư, tăng cường quản lý và giám sát thị trường bất động sản là rất quan trọng để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường. Bên cạnh đó, việc nâng cao chất lượng và đa dạng hóa sản phẩm bất động sản cũng sẽ giúp đáp ứng nhu cầu của thị trường và người tiêu dùng.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều tiềm năng và cơ hội để phát triển trong thời gian tới. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu phát triển bền vững, các chuyên gia và doanh nghiệp cần phải tiếp tục nỗ lực và có những giải pháp phù hợp để giải quyết những thách thức và vướng mắc hiện tại.