Aminat Ibraheem-Dakeje, một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ tài chính và luật pháp, đã và đang đóng vai trò quan trọng trong việc định hình bối cảnh quy định và tuân thủ tại Nigeria. Với chuyên môn sâu rộng và kinh nghiệm thực tiễn, bà đã không ngừng cống hiến cho sự phát triển của ngành công nghệ tài chính thông qua các hoạt động lãnh đạo, nghiên cứu và thảo luận chính sách.

Trong suốt sự nghiệp của mình, Aminat Ibraheem-Dakeje đã tích cực tham gia vào việc xây dựng và phát triển các khuôn khổ pháp lý và quy định trong lĩnh vực công nghệ tài chính tại Nigeria. Bà không chỉ dừng lại ở việc cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý mà còn đẩy mạnh việc xuất bản các bài viết chuyên sâu về các vấn đề pháp lý và tuân thủ liên quan đến công nghệ tài chính. Những đóng góp của bà trong lĩnh vực này đã giúp làm sáng tỏ các vấn đề pháp lý phức tạp và cung cấp hướng dẫn quý giá cho các doanh nghiệp và tổ chức đang hoạt động trong ngành công nghệ tài chính.

Bà Ibraheem-Dakeje cũng tham gia tích cực vào các cuộc thảo luận và đánh giá chính sách, nơi bà đưa ra quan điểm chuyên môn của mình về cách các công nghệ mới có thể được tích hợp một cách an toàn và có trách nhiệm vào nền kinh tế. Những đóng góp của bà trong các diễn đàn này đã hỗ trợ việc phát triển các chính sách công nghệ tài chính sáng suốt và cân bằng, đảm bảo rằng các đổi mới trong lĩnh vực này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tuân thủ các tiêu chuẩn cao về tính toàn vẹn và bảo mật.

Thông qua các hoạt động của mình, Aminat Ibraheem-Dakeje đã thể hiện cam kết đối với việc thúc đẩy một môi trường công nghệ tài chính an toàn, minh bạch và tuân thủ pháp luật tại Nigeria. Sự lãnh đạo và chuyên môn của bà trong lĩnh vực này tiếp tục là nguồn cảm hứng cho các chuyên gia và doanh nghiệp, giúp định hướng họ trong bối cảnh quy định và tuân thủ liên tục thay đổi.

Để tìm hiểu thêm về công việc và các đóng góp của Aminat Ibraheem-Dakeje trong lĩnh vực công nghệ tài chính và luật pháp, có thể tham khảo trang LinkedIn của bà, nơi công bố các hoạt động và quan điểm chuyên môn của bà trong lĩnh vực này.

Công ty Cổ phần Chứng khoán DNSE là một trong những công ty chứng khoán hàng đầu tại Việt Nam, được thành lập và hoạt động hợp pháp theo Giấy phép số 62/UBCK-GP ngày 30/10/2007 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN). Với trụ sở chính tọa lạc tại Tầng 6 – Tòa nhà Pax Sky, 63-65 Ngô Thì Nhậm, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, DNSE đã khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực chứng khoán.

Ngoài trụ sở chính tại Hà Nội, DNSE còn có chi nhánh tại Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể tại địa chỉ C-00.01, C-00.02, C-00.03, Lô C1, Khu nhà thấp tầng Khu III (Khu chung cư Sarina), số 62 đường Hoàng Thế Thiện, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh. Điều này giúp DNSE có thể phục vụ khách hàng một cách linh hoạt và hiệu quả trên cả nước.

Trước khi bắt đầu sử dụng Trang Web của DNSE, người dùng cần dành thời gian đọc kỹ và hiểu rõ các thông tin quan trọng được nêu tại Hợp đồng mở tài khoản, Điều khoản và điều kiện của DNSE, Điều khoản Dịch vụ và Chính sách Bảo mật của DNSE. Đây là những tài liệu quan trọng giúp người dùng hiểu rõ về các quy định và quyền lợi khi sử dụng dịch vụ của DNSE.

Khi sử dụng Trang Web DNSE và các dịch vụ do DNSE cung cấp qua Trang Web, người dùng implicitly đồng ý với các điều khoản, điều kiện và các quy định liên quan tới việc quản lý và sử dụng Trang Web do DNSE đưa ra. Điều này thể hiện sự chuyên nghiệp và minh bạch trong hoạt động của DNSE.

Trang Web của DNSE được thiết kế để cung cấp thông tin và dịch vụ cho người sử dụng một cách chính xác và đáng tin cậy. DNSE cam kết mang lại cho người dùng những thông tin cập nhật và hữu ích nhất về lĩnh vực chứng khoán. Tuy nhiên, DNSE không chịu trách nhiệm về việc sử dụng thông tin có được từ Trang Web DNSE để thực hiện đầu tư. Mọi quyết định đầu tư đều thuộc ý chí riêng và thuộc toàn quyền quyết định của người sử dụng.

DNSE hy vọng rằng, với sự chuyên nghiệp và cam kết của mình, sẽ mang lại sự tin tưởng và hài lòng cho khách hàng. Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với DNSE qua các kênh thông tin chính thức để được hỗ trợ và tư vấn kịp thời.

Trong bối cảnh chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ, vai trò của người có sức ảnh hưởng, hay còn gọi là KOL (Key Opinion Leader), trên mạng xã hội ngày càng trở nên quan trọng. Tuy nhiên, cùng với sức ảnh hưởng lớn là trách nhiệm cao trong việc lan tỏa thông tin chính xác và tích cực. Mới đây, tại tọa đàm ‘Kiến tạo niềm tin số’ do Hiệp hội An ninh mạng quốc gia tổ chức, các chuyên gia đã có dịp thảo luận về vai trò của KOL trong việc định hình tư duy và truyền cảm hứng cho hàng triệu người, đặc biệt là giới trẻ.

KOL không còn đơn thuần là người giới thiệu sản phẩm mà đã trở thành người định hướng thẩm mỹ, phong cách sống, quan điểm tiêu dùng và các vấn đề xã hội quan trọng. Tuy nhiên, đáng chú ý là một số KOL đã lợi dụng sức ảnh hưởng để lan truyền thông tin sai lệch, cổ súy cho nội dung độc hại hoặc quảng cáo sản phẩm kém chất lượng, gây ra tác động tiêu cực đến cộng đồng và xã hội. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc quản lý và định hướng hoạt động của KOL trên mạng xã hội.

Tại nhiều quốc gia, KOL đã trở thành biểu tượng của ‘sức mạnh mềm’ trong xã hội, và vì vậy vai trò của họ không thể tách rời trách nhiệm. Một mặt, KOL cần được tạo điều kiện để phát huy sức ảnh hưởng tích cực, thúc đẩy kinh tế, văn hóa và truyền thông quốc gia. Mặt khác, cần có cơ chế quản lý phù hợp để định hướng hành vi, tăng cường trách nhiệm xã hội và ngăn chặn những hệ lụy tiêu cực từ nội dung sai lệch.

Chính phủ nhiều nước đã xây dựng khuôn khổ pháp lý và chính sách để khuyến khích minh bạch thông tin, chuẩn hóa nội dung quảng bá và tăng cường quản lý KOL. Các sáng kiến hỗ trợ KOL phát triển tài năng, xây dựng nội dung chất lượng và tránh rủi ro pháp lý đã được đưa ra. Tuy nhiên, vẫn cần nhiều nỗ lực hơn để tạo ra nền tảng cho sự phát triển lành mạnh của giới KOL tại Việt Nam.

Cục An ninh mạng và Phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao đã phối hợp với Hiệp hội An ninh mạng quốc gia đưa ra 3 sáng kiến trọng tâm nhằm nâng cao vai trò của KOL trong công cuộc chuyển đổi số. Hội nghị KOL toàn quốc lần đầu tiên dự kiến diễn ra vào tháng 8/2025 sẽ là diễn đàn dành cho cộng đồng KOL Việt Nam, kết nối các nhà quản lý, doanh nghiệp, nền tảng công nghệ và KOL tiêu biểu để thảo luận giải pháp phát triển bền vững và có trách nhiệm.

Hội nghị cũng sẽ thành lập Liên minh KOL Việt Nam, quy tụ những KOL uy tín để thúc đẩy dư luận tích cực, đấu tranh chống thông tin sai lệch và triển khai các dự án cộng đồng. Sự kiện này cũng sẽ khởi động các chương trình hành động nhằm thúc đẩy ảnh hưởng có trách nhiệm của KOL thông qua quy tắc và tiêu chuẩn cộng đồng.

Trung tá Nguyễn Tiến Cường, Trưởng phòng giám sát thông tin mạng và phòng chống hoạt động sử dụng không gian mạng xâm phạm an ninh quốc gia (Cục A05, Bộ Công An), chia sẻ rằng không gian mạng đã trở thành một phần không thể tách rời của đời sống hiện đại. Người ảnh hưởng cần trở thành lực lượng tiên phong đồng hành cùng Nhà nước trong việc gìn giữ trật tự và an toàn xã hội trên môi trường số.

Với kỳ vọng trở thành một ‘bàn tròn mở’ giữa KOL, cơ quan quản lý, doanh nghiệp nền tảng số và cộng đồng, Hội nghị hứa hẹn sẽ thúc đẩy làn sóng ảnh hưởng có trách nhiệm, góp phần định hình một Việt Nam số văn minh, an toàn và bền vững.

Ngày 24-7, thông tin về một chương trình giải trí mới của Trung Quốc đã gây tranh cãi vì có cấu trúc và nội dung rất giống với chương trình nổi tiếng của Netflix, Culinary Class Wars. Chương trình của Trung Quốc mang tên Một bữa thành thần, được phát sóng trên nền tảng OTT Tencent Video. Chương trình này có format tương tự Culinary Class Wars, một cuộc thi nấu ăn sinh tồn quy mô lớn, nơi những đầu bếp vô danh nhưng đầy tài năng thách thức các siêu sao đầu bếp nổi tiếng.

Chương trình Trung Quốc cũng có cách quay, quy tắc thi đấu, giám khảo nổi tiếng và cả ban đánh giá khán giả đều có cấu trúc rất giống với chương trình của Hàn Quốc. Mặc dù quảng bá là chương trình thể hiện sự tôn kính với ẩm thực Trung Hoa, nhưng nhiều người xem đã chỉ ra rằng chương trình này sao chép trắng trợn Culinary Class Wars. Chương trình này có sự tham gia của 100 đầu bếp, bao gồm 16 ‘đại sư’ đầu bếp hàng đầu và 84 đầu bếp bình dân, tranh tài qua nhiều vòng thi nấu nướng. Người giỏi nhất trong Một bữa thành thần sẽ được vinh danh là ‘thần bếp’.

Trước làn sóng chỉ trích, đại diện Netflix đã lên tiếng, khẳng định chưa từng bán bản quyền format cho chương trình này và đang cân nhắc các hành động pháp lý. Trong khi đó, nhà sản xuất Một bữa thành thần đã cố gắng tạo khác biệt bằng cách pha trộn thêm yếu tố giải trí, với sự tham gia của các nghệ sĩ nổi tiếng như Tạ Đình Phong, Trương Dũng, Trịnh Vĩnh Kỳ làm giám khảo chính. Chương trình cũng có sự xuất hiện của các khách mời như Lưu Gia Linh, Thái Trác Nghiên, Đỗ Hải Đào, Trần Nghiên Hy.

Culinary Class Wars là một chương trình thực tế về nấu ăn của Hàn Quốc, đã tạo nên cơn sốt trên Netflix vào năm 2024. Chương trình này đã lập kỳ tích khi giữ vị trí Top 1 toàn cầu trên Netflix suốt 3 tuần liên tiếp. Hiện tại, ê kíp chương trình đang chuẩn bị mùa 2, dự kiến lên sóng vào cuối năm nay trên Netflix.

Người sáng lập Cardano, Charles Hoskinson, gần đây đã cung cấp thông tin cập nhật về báo cáo kiểm toán liên quan đến số lượng ADA mà công ty Input Output Global (IOG) của ông đang nắm giữ. Dự kiến báo cáo này sẽ được công bố vào giữa tháng Tám, và ông Hoskinson đã xác nhận rằng mình đã nhận được bản nháp của báo cáo kiểm toán.

Ông Hoskinson cho biết đang trong quá trình yêu cầu thêm thông tin chi tiết cũng như bối cảnh để đảm bảo rằng báo cáo được trình bày một cách minh bạch và chính xác. Báo cáo kiểm toán này sẽ được đăng tải trên một trang web riêng biệt, nơi mà công chúng có thể tiếp cận và tìm hiểu về số lượng ADA mà IOG đang nắm giữ.

Ngoài ra, để cung cấp một lời giải thích toàn diện, ông Hoskinson có kế hoạch trình bày chi tiết trong một buổi phát sóng trực tiếp sắp tới. Ông hy vọng rằng thông qua các kênh truyền thông này, ông có thể giải đáp các thắc mắc của cộng đồng và cung cấp một cái nhìn rõ ràng về vấn đề đang được quan tâm.

Trước đó, ông Hoskinson đã lên tiếng phản đối và bác bỏ mọi cáo buộc liên quan đến việc thao túng dữ liệu trên chuỗi hoặc chiếm đoạt quỹ. Ông cho rằng những cáo buộc này là không có căn cứ và đang gây tổn hại đến danh tiếng của ông cũng như dự án Cardano.

Về các cáo buộc mà ông xem là phỉ báng, hiện tại ông Hoskinson đang tư vấn với các luật sư để nghiên cứu các biện pháp pháp lý có thể thực hiện. Ông đang cân nhắc các bước tiếp theo để bảo vệ bản thân và công ty của mình trước những thông tin sai lệch.

Thông tin về báo cáo kiểm toán và các biện pháp minh bạch mà IOG đang thực hiện sẽ giúp giảm thiểu sự hoài nghi và củng cố niềm tin của cộng đồng vào dự án Cardano. Việc công bố báo cáo kiểm toán và giải thích công khai từ ông Hoskinson dự kiến sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc làm rõ các vấn đề đang tồn tại.

Khi báo cáo kiểm toán được công bố vào giữa tháng Tám, cộng đồng sẽ có cơ hội đánh giá và xem xét thông tin một cách trực tiếp. Cuộc phát sóng trực tiếp sắp tới của ông Hoskinson cũng sẽ là một kênh quan trọng để ông giao tiếp trực tiếp với người dùng và các bên liên quan.

Ngân hàng Thế giới (World Bank) vừa đưa ra khuyến nghị quan trọng liên quan đến việc phát triển điện gió ngoài khơi tại Việt Nam. Theo đó, quá trình phân bổ quyền đầu tư vào lĩnh vực đầy tiềm năng này có thể được thực hiện qua hai giai đoạn.

Giai đoạn đầu tiên được gọi là ‘Cửa sổ mở’ (open door), trong đó các nhà đầu tư sẽ tự đề xuất các khu vực mà họ muốn khảo sát để triển khai dự án điện gió ngoài khơi. Ở giai đoạn này, Nhà nước sẽ tiến hành xem xét và đánh giá các đề xuất dựa trên một số tiêu chí rõ ràng. Cụ thể, các nhà đầu tư cần phải chứng minh năng lực tài chính vững chắc, kinh nghiệm kỹ thuật chuyên sâu trong lĩnh vực điện gió ngoài khơi, cũng như khả năng triển khai dự án một cách hiệu quả và theo đúng tiến độ.

Sau khi giai đoạn ‘Cửa sổ mở’ kết thúc, giai đoạn thứ hai sẽ được tiến hành với tên gọi ‘Đấu thầu cạnh tranh’ (competitive auction). Ở giai đoạn này, Nhà nước sẽ chủ động xây dựng quy hoạch không gian biển phù hợp với sự phát triển của điện gió ngoài khơi, đồng thời đầu tư xây dựng hạ tầng truyền tải cần thiết để đảm bảo việc triển khai các dự án điện gió ngoài khơi một cách hiệu quả. Tiếp đó, Nhà nước sẽ tổ chức đấu thầu các khu vực cụ thể đã được quy hoạch cho điện gió ngoài khơi. Các nhà đầu tư sẽ tham gia đấu thầu và nhà đầu tư có đề xuất giá điện thấp nhất kèm theo các điều kiện kỹ thuật phù hợp sẽ được lựa chọn.

World Bank tin rằng lộ trình hai giai đoạn này sẽ giúp Việt Nam tận dụng được nguồn năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi một cách hiệu quả, đồng thời đảm bảo sự cạnh tranh lành mạnh và minh bạch trong quá trình phân bổ quyền đầu tư. Việc áp dụng hai giai đoạn ‘Cửa sổ mở’ và ‘Đấu thầu cạnh tranh’ cũng thể hiện nỗ lực của Việt Nam trong việc tạo dựng một môi trường đầu tư hấp dẫn và công bằng, khuyến khích sự tham gia của các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào lĩnh vực năng lượng tái tạo.

Nhiều nhà đầu tư tại Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đang đối mặt với rủi ro khi mua đất nền không có sổ đỏ, với hy vọng “lướt sóng” đón đầu sau sáp nhập địa giới hành chính. Việc này đã tạo ra một thị trường bất động sản đầy biến động và tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư.

Các môi giới bất động sản đang chào bán các lô đất nền với giá tiền tỉ, nhưng không có sổ đỏ, và hứa hẹn sẽ hoàn thiện hồ sơ sang tên trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, thực tế đã có nhiều trường hợp nhà đầu tư “chôn vốn” vì mua phải đất vướng tranh chấp, không có sổ đỏ. Anh Nguyễn Văn Phó, một nhà đầu tư tại tỉnh Đồng Tháp, đã mua một lô đất với giá 1,9 tỉ đồng, nhưng đến nay vẫn chưa có sổ đỏ, và đất đang bị tranh chấp thừa kế.

Các chuyên gia bất động sản cảnh báo, việc xuống tiền đầu tư để chốt vội đất nền không có pháp lý rõ ràng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Việc mua đất không có sổ đỏ chỉ bằng khoảng 70-80% so với giá đất đủ giấy tờ, và lợi dụng việc sáp nhập, nhu cầu nơi ở tại các thành phố tăng, cò đất đồn thổi tạo sốt ảo, hét giá để dụ dỗ khách hàng. Điều này có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng cho các nhà đầu tư nếu không được quản lý chặt chẽ.

Tại TP Cần Thơ, giá đất nền trung bình hiện ở ngưỡng 31,2 triệu đồng/m2, trong khi tại An Giang là 19,7 triệu đồng/m2, và Đồng Tháp là 16 triệu đồng/m2. Những con số này cho thấy thị trường bất động sản tại ĐBSCL đang có những biến động lớn.

Văn phòng Chính phủ đã có Thông báo số 294/TB-VPCP ngày 9.6.2025 về kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản, yêu cầu các đơn vị có liên quan nghiên cứu, rà soát các Luật: Nhà ở, Kinh doanh bất động sản để xác định những tồn tại, bất cập, chưa phù hợp với thực tiễn. Điều này cho thấy sự quan tâm của Chính phủ đối với thị trường bất động sản và nhu cầu bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư.

Các nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thông tin, nguồn gốc đất, lập vi bằng để tránh những rủi ro, tranh chấp về sau. Việc đầu tư vào đất nền không có pháp lý rõ ràng cần được xem xét kỹ lưỡng để tránh những hậu quả không mong muốn. Để đảm bảo an toàn, các nhà đầu tư nên chờ đợi sự hoàn thiện của pháp lý và cơ sở hạ tầng trước khi xuống tiền.

Trước tình hình này, các cơ quan chức năng cần tăng cường công tác quản lý, kiểm tra và giám sát thị trường bất động sản để đảm bảo quyền lợi của các nhà đầu tư và ngăn chặn những hành vi đầu cơ, thổi giá. Đồng thời, các nhà đầu tư cũng cần phải tỉnh táo và cẩn trọng khi đầu tư vào thị trường bất động sản.

Việt Nam đã chính thức tiếp cận thị trường mã hóa với tư thế chủ động và sẵn sàng hội nhập. Việc đưa công nghệ blockchain và các nhóm sản phẩm tài sản số, tiền số, tiền mã hóa vào Danh mục công nghệ chiến lược quốc gia đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc định hình chiến lược phát triển tài sản số của đất nước.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã phê duyệt Danh mục công nghệ chiến lược và sản phẩm công nghệ chiến lược, bao gồm 11 nhóm công nghệ, trong đó có blockchain và các nhóm sản phẩm tài sản số. Sự kiện này không chỉ thể hiện sự nhập cuộc của Việt Nam trong việc định hình chiến lược phát triển tài sản số mà còn khẳng định vị thế của đất nước trong việc đón nhận và ứng dụng công nghệ mới.

Trước đó, tại phiên họp chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 3/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã nhấn mạnh quan điểm chỉ đạo: cần khẩn trương hoàn thiện khuôn khổ pháp lý đối với các loại tài sản ảo, tiền mã hóa và tài sản số. Quốc hội đã thông qua Luật Công nghiệp công nghệ số, khẳng định tài sản số và tài sản mã hóa là một loại tài sản hợp pháp, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026.

Trước năm 2025, tiền mã hóa chưa được thừa nhận là tài sản hay phương tiện thanh toán hợp pháp tại Việt Nam. Tuy nhiên, tài sản mã hóa đã bắt đầu xuất hiện trong giao dịch và lưu thông. Do thiếu hành lang pháp lý rõ ràng, thị trường này phát triển một cách tự phát, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Nhằm lắng nghe và tiếp thu ý kiến từ các bên, góp phần xây dựng và hoàn thiện các văn bản, dự luật liên quan, báo Lao Động đã tổ chức tọa đàm “Chiến lược Quốc gia về Tài sản số: Chính sách cho đổi mới sáng tạo và hội nhập toàn cầu”. Sự kiện này đã đón nhận nhiều ý kiến từ các cơ quan quản lý, cũng như doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Nhiều chuyên gia, tập đoàn trong lĩnh vực blockchain đã nêu bật những điểm then chốt nhằm tạo lập một môi trường cân bằng giữa quản lý chặt chẽ từ phía nhà nước và thúc đẩy đổi mới sáng tạo. Việt Nam đang đứng trước cơ hội bứt phá để trở thành điểm sáng về tài sản số trong khu vực.

Các hành lang pháp lý đầu tiên đã được dựng lên. Cộng đồng công nghệ và đầu tư đã sẵn sàng. Điều còn thiếu là một hệ sinh thái bền vững – nơi nhà nước, doanh nghiệp và người dân cùng chung tay phát triển thị trường tài sản số một cách minh bạch, hiệu quả và phù hợp với thông lệ quốc tế. Với những nỗ lực không ngừng, Việt Nam đang từng bước xây dựng nền tảng vững chắc để phát triển thị trường tài sản số, cũng như nâng cao vị thế của đất nước trong lĩnh vực công nghệ và tài chính toàn cầu.

Để tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của thị trường tài sản số, Việt Nam cần tiếp tục hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho việc ứng dụng và phát triển công nghệ blockchain và các sản phẩm tài sản số. Đồng thời, việc nâng cao nhận thức và trình độ của cộng đồng về tài sản số và công nghệ blockchain cũng là yếu tố quan trọng.

Như vậy, Việt Nam đã sẵn sàng cho một kỷ nguyên mới trong lĩnh vực tài sản số, với những cơ hội và thách thức mới. Quốc gia hy vọng sẽ có được một tương lai minh bạch, thịnh vượng trong bối cảnh công nghiệp 4.0 và công nghệ đang phát triển không ngừng.

Laodong.vn đã có một bài viết liên quan: Sự phát triển mạnh mẽ của tài sản số trong ngành công nghệ số Việt Nam

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang phát triển nhanh chóng, việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế (KKT) đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Việt Nam. Tuy nhiên, bất chấp những thành tựu nổi bật đã đạt được, các nhà đầu tư vẫn tiếp tục gặp phải nhiều khó khăn và vướng mắc về pháp lý cũng như thủ tục. Những rào cản này không chỉ gây ra những chi phí không cần thiết mà còn kéo dài thời gian thực hiện dự án, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hoạt động và kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp, từ đó làm giảm niềm tin của nhà đầu tư.

Một trong những giải pháp quan trọng để giải quyết những vấn đề này là hoàn thiện và đồng bộ hóa hệ thống pháp luật. Hệ thống pháp luật đồng bộ và rõ ràng sẽ giúp giảm thiểu sự chồng chéo và mâu thuẫn giữa các quy định, từ đó tạo ra môi trường kinh doanh minh bạch và thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư. Việc này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và cần có lộ trình cụ thể để triển khai thực hiện.

Cải cách thủ tục hành chính là một yếu tố quan trọng khác cần được tập trung thực hiện. Các thủ tục hành chính cần được đơn giản hóa và thực hiện trên cơ sở ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số để tăng tính minh bạch và giảm thời gian, chi phí cho các hoạt động liên quan đến đầu tư. Điều này không chỉ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và nguồn lực mà còn giúp nâng cao hiệu quả quản lý của cơ quan nhà nước.

Đẩy mạnh chuyển đổi số cũng là một giải pháp quan trọng trong việc giải quyết các vướng mắc mà nhà đầu tư gặp phải. Việc áp dụng các giải pháp công nghệ vào quản lý và vận hành sẽ giúp giảm thiểu các thủ tục giấy tờ, tăng cường tính minh bạch và rút ngắn thời gian xử lý các vấn đề liên quan. Hơn nữa, chuyển đổi số còn mở ra những cơ hội mới cho sự phát triển của các KCN và KKT trong bối cảnh Cách mạng Công nghiệp lần thứ tư.

Cuối cùng, việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế, hải quan đóng vai trò quan trọng trong việc tạo môi trường đầu tư hấp dẫn. Chính sách thuế và hải quan cần được xem xét và điều chỉnh phù hợp để đảm bảo tính cạnh tranh và hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động của nhà đầu tư. Điều này bao gồm việc đơn giản hóa các thủ tục thuế và hải quan, giảm chi phí tuân thủ và đảm bảo các chính sách phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế.

Tóm lại, để tháo gỡ những vướng mắc mà nhà đầu tư gặp phải trong các KCN và KKT, việc hoàn thiện và đồng bộ hóa hệ thống pháp luật, cải cách thủ tục hành chính, đẩy mạnh chuyển đổi số và rà soát, hoàn thiện chính sách thuế, hải quan là những giải pháp quan trọng. Qua đó, không chỉ giúp cải thiện môi trường đầu tư mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, với nhiều dự án quy mô lớn được triển khai gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn hạn chế do một số vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết và giá bán vẫn duy trì ở mức cao.

Thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, trong quý 2/2025, thị trường đã ghi nhận hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý 2 đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy nguồn cung vẫn mang tính cục bộ.

Về giao dịch, trong quý đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý nhờ vào các dự án mở bán chủ yếu thuộc các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi.

Tuy nhiên, chuyên gia của VARS cũng cho rằng, nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai.

Một yếu tố đáng chú ý là giá bán trong nửa đầu năm vẫn ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch. Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó.

Chuyên gia VARS đánh giá, áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán. Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ.

Nhìn chung, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu phục hồi tích cực, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần phải vượt qua. Việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý và điều chỉnh giá bán sẽ là những yếu tố quan trọng giúp phân khúc này phục hồi và phát triển bền vững trong thời gian tới.