Thị trường bất động sản tại Việt Yên, Bắc Ninh đang chứng kiến những biến động tích cực sau khi thực hiện sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này đã mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho khu vực, với sự tham gia của nhiều đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường.

Sự hợp tác giữa SGO Land và 15 đơn vị tư vấn chiến lược hàng đầu thị trường đã khởi động dự án Bích Sơn Central Point, một dự án bất động sản đầy tiềm năng tại khu vực này. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Bắc Ninh trong giai đoạn tới. Vào ngày 20/7/2025, sự kiện ra quân và hợp tác phát triển kinh doanh dự án đã diễn ra, đánh dấu cam kết của SGO Land trong việc cung cấp sản phẩm chất lượng, đúng tiến độ và tối ưu lợi ích cho nhà đầu tư.

Trước đây, Việt Yên được xem là vùng trũng địa lý, nhưng sau khi sáp nhập, khu vực này đã nhanh chóng định vị lại vai trò của mình. Việt Yên đang trở thành tâm điểm trung chuyển giữa các đô thị động lực như Kinh Bắc, Bắc Giang và Hà Nội. Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, dân cư hiện hữu và khả năng kết nối nhanh đến các trục phát triển trọng điểm, Việt Yên đang chứng kiến một chu kỳ gia tăng giá trị rõ rệt.

Khu vực này cũng được xem là thủ phủ công nghiệp với tập trung tới 5 khu công nghiệp quy mô lớn. Sự gia tăng nhanh chóng về dân số cơ học kéo theo nhu cầu thực tế về nhà ở, căn hộ cho thuê, thương mại dịch vụ và tiện ích xã hội. Chính yếu tố này là động lực tạo sức bật cho thị trường bất động sản tại Việt Yên.

Theo khảo sát, đất nền tại khu vực Trung tâm thành phố Bắc Giang và các vùng phụ cận như Việt Yên đã tăng giá trung bình 10 – 15% so với cuối năm trước. Những số liệu này cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ nét của dòng vốn đầu tư, khi nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các khu vực vệ tinh có pháp lý rõ ràng, hạ tầng sẵn có và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Không chỉ hấp dẫn về mặt bằng giá và tiềm năng tăng trưởng, Việt Yên còn thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới phát triển bất động sản. Các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã công bố kế hoạch triển khai các dự án khu đô thị liền kề khu công nghiệp, nhà phố thương mại, shophouse và tổ hợp tiện ích. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy Việt Yên đang bước vào giai đoạn tăng trưởng nóng, được dẫn dắt bởi lực đẩy từ quy hoạch đô thị và làn sóng công nghiệp hóa liên vùng.

Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Yên có thể được thúc đẩy bởi sự kết hợp giữa các yếu tố như hạ tầng giao thông, dân cư hiện hữu, và nhu cầu về nhà ở và tiện ích xã hội. Sự tham gia của các doanh nghiệp và tập đoàn lớn vào thị trường này đã tạo ra những cơ hội mới cho nhà đầu tư và cư dân.

Xem thêm thông tin về dự án Bích Sơn Central Point tại https://bichsoncentralpoint.vn/ để cập nhật những thông tin mới nhất về dự án và thị trường bất động sản tại Việt Yên.

TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang mở ra một kỷ nguyên mới cho sự phát triển công nghiệp và kinh tế vùng khi hình thành một siêu đô thị mới với tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội. Sự hợp nhất này tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao, những hướng đi quan trọng cho tăng trưởng kinh tế.

Trong thời gian qua, TP.HCM đã gặp khó khăn trong việc phát triển các khu công nghiệp mới do thiếu quỹ đất sạch. Tuy nhiên, với việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TP.HCM, không gian phát triển kinh tế vùng đã được mở rộng đáng kể. Bình Dương đã xây dựng nền tảng công nghiệp vững chắc với nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, Mỹ Phước…, trong khi Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, mang lại lợi thế về hậu cần và xuất khẩu.

Theo ông Lê Văn Thinh, Trưởng Ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (HEPZA), việc hợp nhất ba địa phương hình thành nên một siêu đô thị mới với nhiều chỉ tiêu kinh tế – xã hội vượt trội so với từng địa phương riêng lẻ. Trong giai đoạn 2025-2030, HEPZA đặt mục tiêu thu hút đầu tư đạt từ 20-21 tỷ USD; suất đầu tư bình quân thu hút đạt từ 8-10 triệu USD/ha; giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo tiến độ.

Các chuyên gia nhận định, việc sáp nhập các địa phương sẽ giúp tối ưu hóa nguồn lực, đặc biệt với các khu công nghiệp vệ tinh xoay quanh những doanh nghiệp nòng cốt. Nhà đầu tư cũng được hưởng lợi khi thủ tục đầu tư trở nên thống nhất, không còn cảnh kẹt giữa hai địa bàn. Đồng thời, việc đồng bộ quy hoạch cũng góp phần giảm thiểu rủi ro chạy đua hạ giá thuê đất hay ưu đãi thuế thiếu kiểm soát.

Sau sáp nhập, tổng diện tích khu công nghiệp của cụm TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu đã vượt 33.000 ha. Với hệ thống hạ tầng liên kết đồng bộ gồm cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, các tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 51 và các cảng lớn như Tân Cảng – Cái Mép, Cát Lái…, khu vực này đang hình thành vùng công nghiệp – hậu cần – xuất khẩu quy mô lớn ở phía Nam.

Chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp cũng được tối ưu hơn. Nếu TP.HCM cũ không còn chỉ tiêu phát triển khu công nghiệp, các dự án có thể được điều phối linh hoạt sang Bình Dương hoặc Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, những nơi vẫn còn quỹ đất và tiềm năng phát triển.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính sẽ phần nào phá vỡ những giới hạn của thị trường công nghiệp Việt Nam. Khi 2 hoặc 3 địa phương hợp nhất, không gian phát triển sẽ được mở rộng một cách đột phá. Điều này giúp địa phương sau sáp nhập có thể quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp mới với diện tích lớn hơn, cung cấp thêm lựa chọn cho nhà đầu tư.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp là cơ quan trực thuộc chính quyền địa phương, đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý và điều tiết hoạt động của các khu công nghiệp, khu kinh tế, bao gồm cả khu kinh tế cửa khẩu trên địa bàn tỉnh. Cơ quan này không chỉ đảm nhận chức năng quản lý nhà nước mà còn cung cấp dịch vụ hành chính công và hỗ trợ cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực. Việc thành lập và hoạt động của Ban Quản lý dựa trên các quy định pháp luật hiện hành, với mục tiêu đảm bảo sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho địa phương.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp hoạt động với tư cách pháp nhân, có tài khoản và con dấu chính thức. Kinh phí hoạt động của cơ quan này bao gồm ngân sách nhà nước cấp hàng năm, kinh phí quản lý hành chính, kinh phí hoạt động sự nghiệp và vốn đầu tư phát triển. Cơ quan này cũng có thể nhận kinh phí từ các nguồn khác theo quy định của pháp luật.

Về nhiệm vụ và quyền hạn, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành. Trưởng Ban có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân tỉnh quy định cụ thể về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ban Quản lý. Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1548/QĐ-TTg, có hiệu lực từ ngày 17/7/2025, quy định về việc tổ chức lại và hoạt động của Ban Quản lý Khu kinh tế Đồng Tháp. Quyết định này cũng bãi bỏ Quyết định số 1165/QĐ-TTg ngày 7/8/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Đồng Tháp.

Việc kiện toàn và sắp xếp lại tổ chức của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động, tinh gọn bộ máy và tăng cường năng lực quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh tế. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của khu kinh tế, khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp, cũng như tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế sâu rộng, vai trò của các khu kinh tế, khu công nghiệp trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương ngày càng trở nên quan trọng. Vì vậy, việc tổ chức lại và nâng cao hiệu quả hoạt động của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp là một bước đi cần thiết. Điều này không chỉ giúp tỉnh Đồng Tháp tận dụng được các nguồn lực để phát triển kinh tế – xã hội mà còn góp phần vào sự phát triển chung của cả nước.

Như vậy, có thể thấy rằng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Đồng Tháp đang ngày càng hoàn thiện về tổ chức và hoạt động, nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn và hội nhập quốc tế. Đây là cơ sở để tin tưởng vào sự phát triển mạnh mẽ và bền vững của các khu kinh tế, khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp trong tương lai.

Ninh Bình nổi bật với kết quả giải ngân vốn đầu tư công đạt 79,4% kế hoạch vốn được giao, tương đương khoảng 22.688 tỷ đồng tính đến hết tháng 6/2025. Đây là con số ấn tượng trong bối cảnh nhiều địa phương vẫn gặp khó khăn trong giải ngân vốn đầu tư công.

Tỉnh Ninh Bình đã chỉ đạo đẩy mạnh giải ngân đối với nhiều dự án có ý nghĩa chiến lược, mang tính kết nối vùng và tạo dư địa phát triển lâu dài trong 6 tháng đầu năm. Các dự án giao thông lớn như tuyến cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng (đoạn qua Nam Định), cầu vượt sông Đáy nối hai tỉnh Ninh Bình – Nam Định thuộc tuyến cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng, tuyến đường mới Nam Định – Lạc Quần – đường ven biển, hay các tuyến đường liên kết Hà Nam – Nam Định – Ninh Bình, đường kết nối khu kinh tế Ninh Cơ… đã được tập trung triển khai. Cùng với hạ tầng giao thông, Ninh Bình cũng đẩy mạnh đầu tư vào các lĩnh vực then chốt khác như phát triển hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, các khu đô thị mới, nhà ở xã hội và chương trình xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu.

Sự chỉ đạo xuyên suốt, sát sao từ cấp tỉnh đến cơ sở là một trong những yếu tố giúp Ninh Bình đạt kết quả giải ngân cao. Các cơ quan chức năng của tỉnh thường xuyên kiểm tra thực địa các dự án, tổ chức các hội nghị chuyên đề để tháo gỡ vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, vật liệu san lấp và hoàn thiện thủ tục đầu tư. Tỉnh cũng triển khai cơ chế “luồng xanh thủ tục” để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ đầu tư, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt, cấp phép, giao đất và thanh toán vốn. Việc số hóa quy trình quản lý, công khai thông tin tiến độ giải ngân trên Cổng thông tin điện tử của tỉnh giúp nâng cao tính minh bạch, đồng thời tạo áp lực thúc đẩy các chủ đầu tư, ban quản lý dự án hoàn thành nhiệm vụ đúng thời hạn.

Đặc biệt, các tổ công tác chuyên đề do lãnh đạo tỉnh trực tiếp chỉ đạo đã được thành lập, có nhiệm vụ theo dõi tiến độ từng dự án, trực tiếp xử lý những điểm nghẽn cụ thể tại cơ sở. Các dự án giải ngân chậm bị đưa vào danh sách theo dõi đặc biệt, đồng thời yêu cầu xác định nguyên nhân và xử lý nghiêm những trường hợp chậm trễ do yếu tố chủ quan.

Không chỉ tập trung vào đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai, tỉnh Ninh Bình còn chủ động chuẩn bị tốt các dự án mới để có thể khởi công ngay sau khi được giao vốn. Tất cả các dự án mới đều có đầy đủ điều kiện về thủ tục, mặt bằng, nguồn vật liệu và nhân lực để triển khai ngay từ đầu năm, hạn chế tối đa tình trạng “vốn nằm chờ dự án”.

Tỉnh đã thể hiện rõ quan điểm linh hoạt và kiên quyết: sẵn sàng cắt giảm, điều chuyển vốn từ các dự án không đảm bảo tiến độ sang các dự án có khả năng giải ngân tốt và đầy đủ điều kiện pháp lý. Đây là cách làm thực chất, tránh tình trạng dàn trải nguồn lực, giúp tăng hiệu quả sử dụng vốn đầu tư công và phù hợp với yêu cầu phát triển nhanh, bền vững trong giai đoạn mới.

Tuy nhiên, vẫn còn không ít thách thức trong giải ngân vốn đầu tư công như vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, thiếu nguồn vật liệu xây dựng và biến động giá cả nguyên vật liệu. Với quỹ thời gian từ nay đến cuối năm không còn nhiều, tỉnh tiếp tục xác định giải ngân đầu tư công là “mệnh lệnh hành động” và yêu cầu các ngành, địa phương nâng cao tinh thần trách nhiệm, không được phép chủ quan.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang phát triển nhanh chóng, việc thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế (KKT) đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của Việt Nam. Tuy nhiên, bất chấp những thành tựu nổi bật đã đạt được, các nhà đầu tư vẫn tiếp tục gặp phải nhiều khó khăn và vướng mắc về pháp lý cũng như thủ tục. Những rào cản này không chỉ gây ra những chi phí không cần thiết mà còn kéo dài thời gian thực hiện dự án, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả hoạt động và kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp, từ đó làm giảm niềm tin của nhà đầu tư.

Một trong những giải pháp quan trọng để giải quyết những vấn đề này là hoàn thiện và đồng bộ hóa hệ thống pháp luật. Hệ thống pháp luật đồng bộ và rõ ràng sẽ giúp giảm thiểu sự chồng chéo và mâu thuẫn giữa các quy định, từ đó tạo ra môi trường kinh doanh minh bạch và thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư. Việc này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và cần có lộ trình cụ thể để triển khai thực hiện.

Cải cách thủ tục hành chính là một yếu tố quan trọng khác cần được tập trung thực hiện. Các thủ tục hành chính cần được đơn giản hóa và thực hiện trên cơ sở ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số để tăng tính minh bạch và giảm thời gian, chi phí cho các hoạt động liên quan đến đầu tư. Điều này không chỉ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và nguồn lực mà còn giúp nâng cao hiệu quả quản lý của cơ quan nhà nước.

Đẩy mạnh chuyển đổi số cũng là một giải pháp quan trọng trong việc giải quyết các vướng mắc mà nhà đầu tư gặp phải. Việc áp dụng các giải pháp công nghệ vào quản lý và vận hành sẽ giúp giảm thiểu các thủ tục giấy tờ, tăng cường tính minh bạch và rút ngắn thời gian xử lý các vấn đề liên quan. Hơn nữa, chuyển đổi số còn mở ra những cơ hội mới cho sự phát triển của các KCN và KKT trong bối cảnh Cách mạng Công nghiệp lần thứ tư.

Cuối cùng, việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế, hải quan đóng vai trò quan trọng trong việc tạo môi trường đầu tư hấp dẫn. Chính sách thuế và hải quan cần được xem xét và điều chỉnh phù hợp để đảm bảo tính cạnh tranh và hỗ trợ hiệu quả cho hoạt động của nhà đầu tư. Điều này bao gồm việc đơn giản hóa các thủ tục thuế và hải quan, giảm chi phí tuân thủ và đảm bảo các chính sách phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế.

Tóm lại, để tháo gỡ những vướng mắc mà nhà đầu tư gặp phải trong các KCN và KKT, việc hoàn thiện và đồng bộ hóa hệ thống pháp luật, cải cách thủ tục hành chính, đẩy mạnh chuyển đổi số và rà soát, hoàn thiện chính sách thuế, hải quan là những giải pháp quan trọng. Qua đó, không chỉ giúp cải thiện môi trường đầu tư mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam.