Nửa đầu năm 2025, nền kinh tế Việt Nam đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi số lượng doanh nghiệp thành lập mới đạt mức kỷ lục với hơn 24.000 doanh nghiệp được đăng ký. Tuy nhiên, bên cạnh đó, số lượng doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường vẫn ở mức cao, với 127.000 doanh nghiệp, tăng hơn 15% so với cùng kỳ năm trước. Tại tọa đàm ‘Dự báo kinh tế 6 tháng cuối năm 2025 – Cơ hội và thách thức cho doanh nghiệp’, các chuyên gia kinh tế và doanh nghiệp đã thảo luận về triển vọng kinh tế trong thời gian tới.

Bà Trịnh Thị Hương, Phó Cục trưởng Cục Phát triển Doanh nghiệp tư nhân và Kinh tế tư nhân (Bộ Tài chính) cho rằng, kinh tế nửa đầu năm nay đã có nhiều tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, các doanh nghiệp vẫn đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là chi phí sản xuất tăng và biến động kinh tế. Chính phủ đã có những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, tuy nhiên vẫn cần có những giải pháp cụ thể để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Ông Đinh Hồng Kỳ, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Secoin, cho biết dòng vốn được ‘bơm’ ra thị trường trong 6 tháng đầu năm, chủ yếu chảy vào bất động sản, tiêu dùng và chứng khoán, chứ chưa đầu tư nhiều vào hoạt động sản xuất. Bên cạnh đó, vốn đầu tư công ở TP.HCM dù được thực hiện quyết liệt nhưng chỉ đạt hơn 10% kế hoạch và thị trường nội địa sức mua cũng kém. Ông Kỳ cũng cho rằng, TP.HCM cần có những giải pháp để kích thích thị trường nội địa và tăng cường đầu tư vào hoạt động sản xuất.

Các chuyên gia kinh tế cũng cho rằng dư địa xuất khẩu những tháng cuối năm sẽ suy giảm do ảnh hưởng lạm phát, xung đột địa chính trị. Trong khi đó, hoạt động sản xuất trong nước vẫn chịu áp lực từ giá năng lượng và nguy cơ gián đoạn chuỗi cung ứng. Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng tin rằng, với việc sáp nhập các tỉnh, thành và đẩy mạnh cải cách hành chính, cắt giảm 30% thủ tục sẽ tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp.

Ông Lê Phụng Hào, Chủ tịch Global AAA Consulting, chia sẻ rằng bên cạnh những khó khăn thách thức, doanh nghiệp cũng lạc quan và tin tưởng vào chính sách, sự lắng nghe của lãnh đạo Đảng, Chính phủ, chú ý hơn trong việc ban hành các chính sách và tạo sự công bằng cho các thành phần doanh nghiệp, nhất là kinh tế tư nhân. Với những chính sách đồng bộ, ông Hào tin rằng những khó khăn sẽ được tháo gỡ, thủ tục hành chính sẽ được cắt giảm, doanh nghiệp sẽ được tận dụng cơ hội kinh doanh trong thời gian tới.

Thị trường đất nền Việt Nam đã trải qua nhiều giai đoạn biến động, từ sốt nóng đến đóng băng. Từ năm 1994 đến nay, thị trường đã chứng kiến khoảng 5 đợt sốt đất và đóng băng. Các đợt sốt nóng thường liên quan đến quy hoạch, sửa đổi Luật, dòng vốn, và hạ tầng. Sau mỗi đợt sốt đất, giá đất nền tại các vùng Bắc – Trung – Nam đều lập mặt bằng mới.

Trong đợt sốt đất năm 2017-2018, giá đất nền tại nhiều tỉnh thành như Kiên Giang, Long An, Cần Thơ, Quảng Nam, Hải Phòng đã tăng mạnh, lần lượt là 269%, 175%, 161%, 154%, và 148% so với năm 2015. Đến đợt sốt năm 2022, giá đất nền tại các khu vực như Hòa Bình, Thái Nguyên, Tp.HCM, Thừa Thiên Huế, Quảng Bình còn tăng hơn nữa, lần lượt là 500%, 281%, 165%, 139%, và 114% trong vòng 2 năm.

Nhưng đến năm 2024, thị trường đất nền rơi vào trạng thái đóng băng diện rộng ở nhiều tỉnh thành. Tuy nhiên, mức độ tăng giá vẫn diễn ra ở một số khu vực. Ví dụ, giá đất nền tại Bình Thuận trong năm 2024 ghi nhận tăng 223% so với năm 2022. Tại Hà Nội, Kiên Giang, Hưng Yên, Bình Dương, mức tăng lần lượt là 34%, 33%, 29%, và 28%.

Xét về khu vực, tại thị trường phía Nam, sốt đất lan rộng ra các tỉnh xung quanh. Phía Bắc tập trung ở các huyện ngoại thành. Một số khu vực như Xuân Lộc (Đồng Nai) tăng giá 79%; Nam Từ Liêm (Hà Nội) tăng giá 58%; Bắc Từ Liêm (Hà Nội) tăng 55%… trong vòng 2 năm.

Dữ liệu cho thấy, trong top các tỉnh có đất nền tăng giá mạnh nhất 10 năm qua, phần lớn thuộc khu vực phía Bắc. Trong đó Hòa Bình, Quảng Ninh, Thái Nguyên mức tăng lần lượt là 6 đến 10 lần, là các khu vực có kinh tế phát triển tốt và mạnh về công nghiệp.

Tính chung 10 năm qua, các dự án đất nền tăng giá tốt nhất nằm ở khu vực Trung bộ và Nam bộ. Khu vực Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng); Quận 9 (Tp.HCM); Cam Lâm (Khánh Hoà); Điện Bàn (Quảng Nam)… thuộc top khu vực tăng giá đất nền tốt nhất. Mức tăng lần lượt từ 11-16 lần trong vòng 10 năm.

Yếu tố hạ tầng ảnh hưởng mạnh đến các đợt sốt đất nền. Điều này được thể hiện rõ ở các tỉnh được thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đất nền tăng giá tương ứng. Bước sang đầu năm 2025, phân khúc đất nền toàn quốc có dấu hiệu phục hồi, tuy nhiên không phân bổ đồng đều giữa các khu vực. Một số nơi sốt nóng cục bộ theo thông tin sáp nhập đã có dấu hiệu hạ nhiệt từ cuối tháng 4/2025 đến nay.

Dẫu vậy, nhìn tổng thể, thị trường đất nền phía Nam vẫn ổn định mức độ quan tâm ở một số khu vực có thông tin tốt về hạ tầng, quy hoạch. Bên cạnh đó, nguồn cung sơ cấp khan hiếm kì vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu và mặt bằng giá của phân khúc này đi lên.

Dự báo cho thấy quý 3/2025 là thời điểm ‘đảo chiều’ khởi sắc của phân khúc đất nền. Đến năm 2026, thanh khoản ổn định. Tuy nhiên, trong giai đoạn tới, thị trường đất nền sẽ khó sốt nóng như thời điểm trước. Mức độ kì vọng biên lợi nhuận của nhà đầu tư cũng sẽ ổn định theo lộ trình đầu tư hạ tầng hay quy hoạch, khó đột biến.

Giá bạc trong nước và quốc tế đã giảm nhẹ vào sáng ngày 18/7, sau giai đoạn tăng mạnh gần đây. Tại thị trường trong nước, giá bạc miếng và bạc thỏi của Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý đã giảm 3.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra. Tương tự, Công ty CP Ancarat Việt Nam cũng điều chỉnh giá bạc miếng và bạc thỏi giảm nhẹ.

Trên thị trường quốc tế, giá bạc cũng có dấu hiệu giảm nhẹ sau một chuỗi phiên tăng giá. Các nhà phân tích cho rằng sự điều chỉnh này là hệ quả của đợt điều chỉnh kỹ thuật khi giới đầu tư có động thái ‘chốt lời’ sau đợt tăng giá mạnh. Hiện tại, giá bạc đang giằng co quanh vùng giá 38 USD/ounce trước khi xác định xu hướng mới.

Nhà phân tích thị trường Christopher Lewis của Fxempire nhận định rằng mức 37,5 USD từng là vùng kháng cự mạnh và nhiều khả năng sẽ trở thành vùng hỗ trợ khi giá điều chỉnh trở lại. Điều này cho thấy giá bạc có thể sẽ ổn định trong thời gian tới.

Cũng theo góc nhìn của các chuyên gia, Citigroup dự báo giá bạc sẽ tăng mạnh 13% trong năm 2025 do nguồn cung suy giảm và nhu cầu đầu tư duy trì ở mức cao. Điều này cho thấy tiềm năng tăng trưởng của giá bạc trong thời gian tới.

Trong bối cảnh hiện nay, các nhà đầu tư đang密切关注 các diễn biến của thị trường để có quyết định đầu tư phù hợp. Cơ hội và thách thức đan xen đang tạo nên một bức tranh đa sắc màu cho thị trường bạc.

Xu hướng của giá bạc trong thời gian tới sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả tình hình kinh tế toàn cầu và hành vi của các nhà đầu tư. Mọi người quan tâm đến thị trường vàng bạc đang chờ đợi các thông tin mới để có thể đưa ra các quyết định.

Giới phân tích cũng cho rằng sự giảm nhẹ của giá bạc hiện nay không hẳn là một tín hiệu tiêu cực, mà có thể là một bước điều chỉnh cần thiết để thị trường tích lũy đà tăng trưởng mới.

‘Giá cả sẽ tiếp tục biến động và các nhà đầu tư cần tỉnh táo và kiên nhẫn trong việc ra quyết định đầu tư vào thị trường bạc.’

Hiện người dân có thể tham khảo giá bạc tại các trang web như Kitco or investing .