Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ sau một số động thái quyết đoán từ chính quyền thành phố. Việc áp dụng bảng giá đất mới, tiến hành sáp nhập hành chính với tỉnh Quảng Nam và giải quyết các vướng mắc pháp lý kéo dài của các dự án đã tạo ra dòng tiền đầu tư mới, đặc biệt là ở khu vực giáp ranh với tỉnh Quảng Nam. Khu vực này được đánh giá cao về dư địa phát triển trong giai đoạn tới.

Việc điều chỉnh bảng giá đất mới đã thiết lập một mặt bằng giá mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Tại nhiều tuyến đường trung tâm, mức tăng giá mạnh đã được ghi nhận. Đặc biệt, giá đất tại các trục đường ven sông Hàn như Bạch Đằng, Nguyễn Văn Linh, Võ Nguyên Giáp đã vượt mốc 200 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, tuyến đường Bạch Đằng hiện có giá đất cao nhất thành phố, với mức giá hơn 340 triệu đồng/m2.

Ngoài việc điều chỉnh giá đất, chính quyền thành phố Đà Nẵng cũng đang quyết tâm tháo gỡ các vấn đề pháp lý kéo dài nhiều năm qua. Hàng loạt dự án bất động sản từng bị “đình trệ” vì vướng mắc quy hoạch và thủ tục đầu tư nay đã được giải quyết và được phép tái khởi động. Điều này không chỉ tạo động lực cho toàn thị trường mà còn giúp tăng giá trị tài sản cho các nhà đầu tư.

Song song với những nỗ lực trên, việc sáp nhập hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam đã mở ra một không gian phát triển mới. Điều này đã kéo theo một làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu vực giáp ranh. Nhiều khu đô thị mới đang được đầu tư xây dựng, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư cần phải thận trọng và tập trung vào chiến lược đầu tư dài hạn. Các khu vực được ưu tiên là những nơi có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hiện hữu và cộng đồng dân cư ổn định. Việc đầu tư vào những khu vực có tiềm năng thực sự và hạn chế tình trạng đầu cơ “ảo” sẽ giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển một cách bền vững trong tương lai.

Nhìn chung, với các động thái mạnh mẽ từ chính quyền và sự tham gia tích cực của các nhà đầu tư, thị trường bất động sản Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển ổn định. Tuy nhiên, việc lựa chọn khu vực đầu tư phù hợp và tránh xa các rủi ro pháp lý vẫn là những yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng.

Long Biên đang nổi lên như một điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư tinh anh trong chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản Hà Nội. Khu vực này đang được nâng tầm nhờ hạ tầng đồng bộ, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự hình thành của cộng đồng cư dân tinh hoa. Với vị trí là khu vực trung tâm hành chính và kinh tế của Hà Nội, Long Biên đang vươn lên như một lựa chọn thay thế tiềm năng cho các nhà đầu tư và người mua bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh khu vực phố cổ và lõi nội đô Hà Nội đang dần chạm ngưỡng phát triển.

Long Biên đã có sự bứt phá mạnh mẽ nhờ vào loạt công trình giao thông trọng điểm, đặc biệt là các cây cầu chiến lược vượt sông Hồng. Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn hai đã nâng gấp đôi năng lực kết nối giữa hai bờ, giảm tải áp lực giao thông cho toàn khu vực phía Đông Bắc Hà Nội. Sắp tới, cầu Trần Hưng Đạo sẽ được khởi công, hứa hẹn sẽ rút ngắn thời gian di chuyển tới khu vực phố cổ và hồ Gươm chỉ còn vài phút, mở ra hướng phát triển đô thị hiện đại và đồng bộ.

Hệ thống hạ tầng liên kết vùng đang ngày càng hoàn thiện với các tuyến đường vành đai, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, quốc lộ và tuyến metro số1. Tất cả đang tạo nên một mạng lưới giao thông liên hoàn, gia tăng kết nối với các trung tâm kinh tế trọng điểm khác. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn và Savills, giá căn hộ tại Long Biên đã tăng 15-25% trong vòng một năm, và các trục hạ tầng chính ghi nhận mức tăng tới 40%.

Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm và hạ tầng quá tải tại khu vực phố cổ và lõi nội đô Hà Nội, Long Biên nổi lên như một lựa chọn thay thế tiềm năng. Khu vực này không chỉ gần trung tâm mà còn có hệ thống sông hồ và các công viên giúp không khí luôn trong lành.

Dự án Long Bien Central tọa lạc tại vị trí đắt giá giữa trung tâm phường Việt Hưng, liền kề cầu Trần Hưng Đạo, được kỳ vọng sẽ gia tăng giá trị và trở thành điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản trung tâm Hà Nội trong năm 2025. Dự án mang tới căn hộ hạng sang với quy mô giới hạn chỉ 422 căn, được thiết kế theo phong cách resort. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hồ Gươm và các khu phố cổ, trung tâm hành chính và các trục kinh tế trọng điểm.

Dự án được quy hoạch bài bản bởi studio Milou, đơn vị kiến trúc quốc tế. Các căn hộ sở hữu thiết kế hiện đại, đa dạng diện tích và tối ưu công năng. Không gian sống tiện nghi với hệ trần trong các căn hộ cao từ 2,7m trở lên, cùng nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu hạng sang.

Cư dân Long Bien Central còn được tận hưởng hệ tiện ích ngoại khu như sân golf Long Biên, Aeon Mall Long Biên, Vincom Long Biên, cùng hệ thống trường học quốc tế. Dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn sở hữu tiềm năng sinh lời kép nhờ nhu cầu thuê cao từ giới thượng lưu và cộng đồng chuyên gia nước ngoài.

Sở hữu vị trí trung tâm, pháp lý minh bạch và xu hướng tiên phong trong việc trải nghiệm sống theo phong cách resort gần hồ Gươm, Long Bien Central hội tụ yếu tố để nhà đầu tư tìm kiếm và lựa chọn.

Khu đô thị Hiệp Hòa, một dự án quy mô lớn với diện tích gần 290 ha, sẽ được triển khai trên cù lao Phố, nằm giữa sông Đồng Nai, thuộc địa bàn phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai. Dự án này do liên danh của Sun Group, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang lấy ý kiến, khu đô thị Hiệp Hòa sẽ cung cấp hơn 10.200 sản phẩm nhà ở đa dạng, bao gồm các loại hình như nhà liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn bao gồm các hạng mục dịch vụ và du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí. Dự án có quy mô dân số khoảng 31.600 người.

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho khu đô thị Hiệp Hòa lên tới 72.290 tỷ đồng, tương đương gần 2,8 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của liên danh chủ đầu tư hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động từ các nguồn khác. Riêng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư đã được ước tính khoảng 16.700 tỷ đồng.

Dự án dự kiến hoạt động trong 50 năm, với kế hoạch thực hiện trong 12 năm từ 2024 và sẽ được đưa vào vận hành từ năm 2036. Dự án được phân kỳ thành 6 dự án thành phần, với mục tiêu tạo nên một kiến trúc đô thị ven sông hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án cũng hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp với nhiều loại hình nhà ở và trung tâm thương mại, du lịch.

Cù lao Phố, nơi dự kiến đầu tư khu đô thị, rộng khoảng 640 ha, thuộc phường Trấn Biên, và được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Cù lao Phố được kết nối với khu vực xung quanh bằng hệ thống cầu Hiệp Hòa, Bửu Hòa và các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trị, Đinh Bộ Lĩnh.

Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, Đồng Nai đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng của thị trường bất động sản. Nguồn cung của thị trường này chủ yếu là các loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Trong thời gian gần đây, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc tại khu vực này có xu hướng dần phục hồi.

Thành phố Đà Nẵng đang tích cực triển khai dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên, với quy mô lên tới 30,4ha, nằm trong chiến lược phát triển không gian đô thị – du lịch – văn hóa phía tây thành phố. Dự án này được xem là một phần quan trọng trong việc khai thác tiềm năng du lịch của xã Bến Hiên, thuộc huyện Đông Giang cũ, nhằm đưa khu vực này trở thành một điểm đến hấp dẫn và đặc sắc.

Trước đó, theo báo cáo của Công ty CP Tập đoàn FVG, xã Bến Hiên được xác định giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển của thành phố Đà Nẵng. Với vị trí nằm ngay trung tâm tuyến kết nối Hội An – Mỹ Sơn – Cổng Trời Đông Giang, Bến Hiên không chỉ là địa bàn giàu tiềm năng mà còn là điểm trung chuyển quan trọng cần được khai thác đồng bộ. Trong định hướng phát triển hành lang di sản này, Bến Hiên được xác định là trạm dừng chiến lược, có thể phát triển thành một đô thị vệ tinh đặc trưng gắn với bản sắc văn hóa Cơ Tu và hệ sinh thái tự nhiên rừng núi.

Dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên được đề xuất đầu tư với định hướng tạo lập một khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ chức năng ở, thương mại, công viên, dịch vụ và du lịch. Dự án này sẽ trở thành hạt nhân phát triển đô thị – thương mại – dịch vụ cho trung tâm xã, điểm dừng chân quảng bá bản sắc, phục vụ du khách trên trục cung đường di sản. Qua đó, dự án cũng hướng đến mục tiêu bảo tồn và phát huy bản sắc văn hóa của người dân Cơ Tu, cũng như khai thác một cách hiệu quả tiềm năng du lịch của khu vực.

Được biết, việc đề xuất triển khai đầu tư Khu đô thị du lịch Bến Hiên hoàn toàn phù hợp với định hướng phát triển đô thị vùng Tây thành phố Đà Nẵng. Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 290 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2025-2030. Với nguồn vốn đầu tư này, dự án sẽ có đủ tiềm lực để triển khai và hoàn thiện các hạng mục gồm khu nhà ở, khu thương mại, khu công viên cây xanh, khu vực du lịch và các hạng mục phụ khác.

Khi được triển khai và hoàn thành, dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên sẽ góp phần cụ thể hóa chiến lược mở rộng không gian di sản trên trục Hội An – Mỹ Sơn – Đông Giang bằng các khu đô thị bản địa có bản sắc, có chức năng, có hạ tầng phục vụ du lịch và cộng đồng. Dự án cũng hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới cho người dân địa phương, cũng như đóng góp vào nguồn thu ngân sách của thành phố. Bên cạnh đó, dự án còn có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy giao lưu văn hóa giữa các vùng miền, cũng như quảng bá hình ảnh và vẻ đẹp của thành phố Đà Nẵng đến với du khách trong và ngoài nước.

Với những định hướng và mục tiêu cụ thể, dự án Khu đô thị du lịch Bến Hiên hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trong chiến lược phát triển du lịch của thành phố Đà Nẵng. Việc kết hợp giữa bảo tồn văn hóa và phát triển du lịch sẽ mang lại nhiều giá trị thiết thực cho địa phương và cả nước. Để dự án được triển khai thành công, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương, nhà đầu tư và cộng đồng dân cư trong quá trình lập kế hoạch và thực thi dự án.