Giá trị bất động sản ở miền Bắc đang có xu hướng giảm, trong khi miền Nam, đặc biệt là các khu vực ven TP HCM, trở nên sôi động với nhiều dự án mới và đang giải quyết các vấn đề pháp lý, thu hút khách hàng và nhà đầu tư, trong đó có nhiều người đến từ miền Bắc. Hội An (Đà Nẵng) nổi lên là một điểm sáng mới với giá trị văn hóa – du lịch và tiềm năng đầu tư bất động sản sau khi Quảng Nam sáp nhập vào Đà Nẵng.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang mất cân đối cung – cầu nghiêm trọng. Cung căn hộ tăng nhưng không phù hợp với nhu cầu, gây áp lực lên giá bán. Nguồn cung căn hộ bình dân và trung cấp đang co hẹp, ảnh hưởng đến thị trường và khoảng cách thu nhập.
Năm 2025, những người thuộc các con giáp Dần, Mão, Tỵ có thể cân nhắc mua nhà với các gợi ý sau:
– Người sinh năm Dần: Từ tháng 8/2025, vận tài chính dần dần tăng tốc. Nên mua nhà nhỏ, dễ thanh toán, phù hợp với thu nhập.
– Người sinh năm Mão: Từ tháng 9/2025, có quý nhân giúp đỡ về vốn. Tận dụng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư hoặc nhà ở xã hội.
– Người sinh năm Tỵ: Từ giữa năm 2025, sử dụng tiền tỉnh táo hơn. Nên mua nhà theo tiến độ xây dựng, trả dần và không lãi.
Ngày 3/8/2025, Thang Long Real Group (TLRG) đã tổ chức lễ cất nóc Block Galaxy và ký kết hợp tác xúc tiến thương mại tại HUB TMDV khối đế, FIATO AIRPORT CITY. Sự kiện này thể hiện cam kết về tiến độ, chất lượng và tầm nhìn của TLRG trong việc打造 không gian sống đẳng cấp, mở ra kỷ nguyên phồn thịnh cho đô thị sân bay Long Thành.
Phan Như Thảo, nghệ sĩ truyền thống nổi tiếng tại Việt Nam, đã lui về hậu đài để tập trung vào kinh doanh và chăm sóc gia đình sau thời gian hoạt động trong showbiz. Cô từng trải qua áp lực về hình thể sau khi sinh con, nhưng đã giảm cân thành công. Hiện, cô điều hành chuỗi cơ sở chăm sóc sắc đẹp và sở hữu khối tài sản lớn gồm nhiều bất động sản cùng quyền sở hữu toàn bộ tài sản của chồng doanh nhân, lên tới vài tỷ đồng.
Trương Lợi, ngôi sao của bộ phim Hồng Lâu Mộng đã chuyển hướng sự nghiệp từ diễn xuất sang kinh doanh bất động sản tại Canada. Hiện cô đã trở thành một doanh nhân giàu có với tài sản hàng trăm triệu USD. Cô hiện sống độc thân và xác định hạnh phúc theo cách của mình. Nhiều người liên hệ số phận của cô với nhân vật Tiết Bảo Thoa trong Hồng Lâu Mộng do đều kết thúc cuộc đời độc thân.
Bất động sản dòng tiền, đặc biệt là căn hộ, đang thu hút nhiều nhà đầu tư do khả năng tăng trưởng giá và lợi nhuận từ cho thuê. Tỷ suất lợi nhuận của căn hộ chung cư đã tăng gần 200% trong 10 năm qua. Ngoài tăng giá, căn hộ còn tạo ra dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê.
Tập đoàn Tân Tạo hợp tác với đối tác phân phối để khai thác khu đô thị E.City Tân Đức (Tây Ninh) từ tháng 7. Dự án có 356 ha, gồm đất nền, nhà phố, nhà liên kế, sở hữu lâu dài, kết hợp công nghiệp và môi trường sống bền vững.
Đầu tư chung cư tại Bình Dương, Việt Nam – cơ hội vàng 2025-2028. Thị trường Việt Nam có lợi thế giá cả hợp lý, tỷ suất lợi nhuận cao và tăng trưởng nhanh. Bình Dương là điểm đến lý tưởng với vị trí chiến lược và đa dạng nguồn cung.
Người mua bất động sản hiện nay ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đầy đủ và không gian sống an toàn. Xu hướng bất động sản xanh ngày càng được quan tâm với các tiêu chí về quản lý môi trường, thiết kế bền vững và không gian xanh. Theo khảo sát, 55% người tham gia sẵn sàng mua bất động sản, trong đó 64% mục đích là an cư và 36% để đầu tư.
Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có gần 2.500 căn biệt thự, liền kề mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Dự án Grand Marina Saigon tại TP.HCM gây chú ý với giá “sốc” cho các căn hộ Marriott Residences Special Edition, từ 24 – 35 tỷ đồng. Chủ đầu tư Masterise Homes đang tạo tiềm năng mới trong phân khúc bất động sản hạng sang. Tuy nhiên, Hiệp hội BĐS TP.HCM lên tiếng về nguy cơ lệch pha cung cầu và giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các giải pháp giảm giá nhà và tăng minh bạch thị trường.
Hoạt động M&A dự án bất động sản ở Việt Nam tăng trưởng nửa đầu năm 2025, với doanh nghiệp Việt dẫn đầu số lượng giao dịch. Các tập đoàn lớn như Sun Group, Vinaconex ITC, MIK Group và nhà đầu tư Singapore Capitaland đã tham gia thị trường. Môi trường pháp lý được cải thiện với Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới hỗ trợ hoạt động M&A.
Tại TP HCM, giá bán căn hộ hạng sang đang tăng mạnh, với một số dự án trung tâm ghi nhận giá gần 600 triệu đồng/m2. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng/m2. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM đạt 97 triệu đồng/m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2023.
Resort Flamingo Cát Bà sở hữu vị trí đắc địa trên đảo Cát Bà với hệ sinh thái biển – rừng đa dạng. Dự án trở thành động lực phát triển du lịch bền vững với nhiều hoạt động thú vị, tiện ích đa dạng. Sở hữu sổ hồng 70 năm, pháp lý minh bạch, cơ hội sở hữu một “tầm nhìn di sản” sinh lời bền vững đang dần cạn kiệt với số lượng căn hộ còn lại rất ít.
Sun Feliza Suites tọa lạc ở quận Cầu Giấy, mang đến trải nghiệm sống như khách sạn 6 sao. Căn hộ có sảnh cao 14m với thiết kế đá marble sang trọng. Dự án cung cấp tiện ích nội khu đa dạng và hạ tầng đồng bộ, tạo môi trường sống cân bằng và bền vững cho cư dân.
Diễn viên Vân Trang, sinh năm 1990, sống hạnh phúc với chồng Việt kiều và 4 con trong biệt thự 1000m2 tại TP.HCM. Cô tập trung chăm sóc gia đình, kinh doanh và thỉnh thoảng tham gia điện ảnh, sân khấu. Nữ diễn viên là chủ khu nghỉ dưỡng sinh thái và nhiều bất động sản tại Tiền Giang, được xem là “đại gia ngầm” của Vbiz.
Việc tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí sinh hoạt và thuế, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp. Nhiều nhà đầu tư giờ quan tâm đến giá trị khai thác thực hơn là kỳ vọng giá đất tăng. Tổng cung cải thiện với nhiều dự án nhà ở thương mại triển khai nhưng tình trạng lệch pha cung – cầu vẫn còn do chi phí tăng mạnh.
Masterise Homes giới thiệu bộ sưu tập Marriott Residences Special Edition tại Grand Marina, Saigon. Các căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn Marriott với diện tích rộng và giá 450 triệu/m2. Nội thất nhập khẩu từ châu Âu và kết nối với tiện ích 5 sao và dịch vụ quản gia Marriott.
Công ty phát triển khách sạn và bất động sản Dusit International của Thái Lan đã mở rộng danh mục khách sạn toàn cầu với việc ra mắt thương hiệu Dusit Hotels. Thương hiệu này cung cấp trải nghiệm cao cấp tại các thành phố và điểm du lịch trên thế giới. Hiện đã có 3 khách sạn hoạt động, Dusit Hotels khẳng định sự hiện diện tại châu Á và Trung Đông.