Phát Đạt mở rộng danh mục dự án tại Đồng Nai, đánh dấu chiến lược bứt phá năm 2026

Phát Đạt đã thắng liên tiếp hai đấu giá dự án nhà ở cao tầng tại Đồng Nai, khẳng định quyết tâm chiếm lĩnh thị trường bất động sản miền Nam.

Hai dự án mới giành được tại Đồng Nai

Vào đầu năm 2026, công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE:PDR) công bố nhận hai quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai, xác nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cho hai khu nhà ở phức hợp cao tầng:

• Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông tại phường Trấn Biên, diện tích 19.204 m², tổng diện tích sàn dự kiến 146.072 m².
• Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng tại phường Tam Hiệp, diện tích 27.455 m², tổng diện tích sàn gần 212.030 m².

Lợi thế địa lý và pháp lý

Biên Hòa – trung tâm công nghiệp‑dịch vụ lâu đời, dân cư dày đặc và mức sống cao – nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của TP.HCM. Khi nguồn đất nội đô TP.HCM ngày càng khan hiếm, việc sở hữu các khu đất rộng rãi ở Biên Hòa cho phép Phát Đạt khai thác tiềm năng xây dựng hàng trăm nghìn mét vuông sàn, với chi phí đất và biên độ phát triển thuận lợi hơn.

Quy trình đấu giá được công nhận chính thức giúp công ty rút ngắn thời gian chuẩn bị, sớm đưa dự án vào giai đoạn triển khai. Đây là lợi thế quyết định khi thị trường bất động sản dự kiến sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh từ năm 2026, khi nguồn cung nhà ở ở các đô thị vệ tinh như Biên Hòa dự báo sẽ thiếu hụt.

Chiến lược phát triển và tác động tài chính

Hai dự án không chỉ tạo doanh thu từ bán căn hộ mà còn mở rộng sang các khối thương mại‑dịch vụ, tạo nguồn thu ổn định sau khi bàn giao. Với quy mô diện tích sàn lớn, chúng trở thành “xương sống” tài chính cho mục tiêu doanh thu và lợi nhuận cao của Phát Đạt trong giai đoạn 2026‑2030.

Theo dự tính sơ bộ, công ty sẽ đưa hai dự án vào danh mục triển khai trong năm 2026, tối ưu dòng tiền trung và dài hạn, đồng thời tăng tính cân bằng giữa đô thị lõi, đô thị vệ tinh và các dự án ven biển – phù hợp với chiến lược phát triển dựa trên nhu cầu thực tế của khách hàng.

Triển vọng thị trường và vị thế cạnh tranh

Việc giành thắng lợi trong các đợt đấu giá tại một khu vực đang phát triển nhanh như Đồng Nai không chỉ thể hiện khả năng tài chính mạnh mẽ của Phát Đạt mà còn minh chứng niềm tin vào xu hướng tăng trưởng dài hạn của bất động sản nhà ở. Khi thị trường bắt đầu phân hóa, những doanh nghiệp dám đi trước, chọn đúng địa bàn và đáp ứng nhu cầu thực tế sẽ nắm giữ lợi thế cạnh tranh lớn trong chu kỳ bùng nổ sắp tới.

(Nguồn: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt)

Thị trường tiền tệ 2026: Từ áp lực sang ổn định

Thanh khoản ngân hàng được cải thiện nhanh chóng, kéo theo lãi suất VND giảm sâu.

Lãi suất VND liên ngân hàng giảm đáng kể

Theo dữ liệu ngày 8/1/2026, lãi suất VND qua đêm đã giảm từ 8,7%/năm (31/12/2025) còn 3,6%/năm – mức giảm 5,1 điểm phần trăm. Các kỳ hạn ngắn khác cũng giảm mạnh:

• Kỳ hạn 1 tuần: từ 9,1% xuống 4,3% (giảm 4,8 điểm).
• Kỳ hạn 2 tuần: từ 9,2% xuống 5,1% (giảm 4,1 điểm).
• Kỳ hạn 1 tháng: từ 8,1% xuống 6,3% (giảm 1,8 điểm).

Lãi suất USD liên ngân hàng duy trì ổn định

Trong cùng kỳ, lãi suất USD dao động trong khoảng 3,65‑3,79%/năm, cho thấy nhu cầu ngoại tệ không có biến động lớn và thị trường ngoại hối vẫn ổn định.

Chính sách OMO của Ngân hàng Nhà nước

Đầu năm 2026, sau giai đoạn căng thẳng thanh khoản cuối năm 2025, Ngân hàng Nhà nước chuyển từ việc mua giấy tờ có giá sang hoạt động mở (OMO) hút ròng. Trong tháng 12/2025, tổng mua OMO gần 413.700 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu vốn ngắn hạn của các tổ chức tín dụng.

Kết quả phiên giao dịch 8/1/2026

Ngày 8/1, Ngân hàng Nhà nước chào thầu 1.000 tỷ đồng ở mỗi kỳ hạn 7, 14, 28 và 91 ngày với lãi suất 4,5%/năm. Tổng khối lượng trúng thầu đạt 2.048,21 tỷ đồng, tập trung ở kỳ hạn 14, 28 và 91 ngày. Không có khối lượng trúng thầu ở kỳ hạn 7 ngày, trong khi các khoản vay cầm cố đến hạn còn 8.922,59 tỷ đồng và không phát hành tín phiếu.

Như vậy, trong phiên 8/1, Ngân hàng Nhà nước đã hút ròng khoảng 6.874,38 tỷ đồng, giảm dư nợ lưu hành trên kênh cầm cố còn 349.952 tỷ đồng. Đây là bằng chứng rõ ràng cho việc chính sách tiền tệ linh hoạt, bám sát thanh khoản, giúp ổn định thị trường và tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động ngân hàng trong những tháng đầu năm.

Văn Tùng