Nội dung chính
Sau hơn ba thập kỷ triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City trị giá gần 4.500 tỷ đồng ở Đà Nẵng vẫn chìm trong bế tắc.
Dự án, ban đầu được gọi là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 7/11/2008 với diện tích hơn 342 ha. Năm 2010, khu đất gần 381,4 ha được giao cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam để xây dựng khu thương mại, biệt thự, căn hộ cao cấp và các tiện ích thể thao, giải trí.
Dự án nằm bên dòng sông Cu Đê, dự tính xây dựng 485 căn biệt thự đơn lập (500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²). Tổng vốn đầu tư được công bố gần 4.500 tỷ đồng.
Vấn đề còn tồn tại
Mặc dù đã đầu tư hàng tỷ, dự án vẫn chỉ hoàn thiện phần thô của một số dãy nhà; nhiều công trình còn ngập trong cỏ dại, khung bê tông chưa được xây dựng. Hình ảnh hiện trường cho thấy công trình bị bỏ hoang, không có dấu hiệu tiến độ nào trong nhiều năm.
Những sai phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra
Thanh tra Chính phủ vừa công bố một loạt vi phạm nghiêm trọng, trong đó có:
- UBND TP Đà Nẵng lựa chọn Công ty Trung Nam mà không tiến hành so sánh năng lực với các nhà thầu tiềm năng như Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng.
- Thỏa thuận giao đất không cung cấp hồ sơ, tài liệu cơ sở để xác định giá đất và tỷ lệ chuyển đổi, gây khó khăn trong việc thu thuế và phí.
- Việc khởi công đã diễn ra trước khi dự án có giấy phép xây dựng, trái với Luật Xây dựng 2003.
- Quy hoạch chi tiết không được xây dựng trên nền tảng quy hoạch tổng thể rõ ràng, dẫn đến việc không đáp ứng các chỉ tiêu quy hoạch.
Kết luận và kiến nghị
Thanh tra Chính phủ đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng tiến hành kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các bên liên quan từ 2008‑2010, rà soát và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đồng thời thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai để ngăn ngừa thất thoát ngân sách.
Đối với nhà đầu tư và người dân, việc nắm rõ quy trình pháp lý và giám sát quá trình thực hiện là yếu tố then chốt để tránh rơi vào các dự án “đất đỏ” không có tiến độ.
