Nội dung chính
Chính phủ vừa công bố Nghị quyết 7/NQ‑CP ngày 12/01/2026, giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho 34 tỉnh, thành phố trong giai đoạn 2026‑2030, với mục tiêu cuối cùng là xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà cho người thu nhập thấp.
Bối cảnh và mục tiêu quốc gia
Nhà ở xã hội đã được Đảng, Nhà nước xác định là một quyết tâm chính trị và là nhiệm vụ trọng tâm của hệ thống chính trị. Đây không chỉ là vấn đề an sinh xã hội mà còn là động lực thúc đẩy tiêu dùng, đầu tư và công bằng xã hội.
Số liệu hiện trạng đến cuối năm 2025
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, tổng quy mô 657.441 căn. Trong đó:
- 193 dự án đã hoàn thành, cung cấp 169.143 căn;
- 200 dự án đang khởi công, quy mô 134.111 căn (năm 2025 có 90 dự án mới khởi công, quy mô 95.630 căn);
- 305 dự án đang trong giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn.
Như vậy, đến cuối 2025, tổng số căn đã hoàn thành, khởi công và chấp thuận đạt 62 % chỉ tiêu đề ra (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn). Để đạt mục tiêu 1 triệu căn vào năm 2030, công việc còn rất nặng nề.
Chiến lược thực hiện 2026‑2030
Chính phủ yêu cầu các cấp, các ngành và địa phương đồng thời huy động nguồn lực xã hội, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực và trách nhiệm xã hội, “có tâm, có tầm”. Các địa phương có nhu cầu nhà ở xã hội cao sẽ được ưu tiên giao chỉ tiêu.
Vai trò của doanh nghiệp bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản được kỳ vọng sẽ:
- Đầu tư vốn và công nghệ hiện đại để rút ngắn thời gian xây dựng;
- Áp dụng mô hình hợp tác công‑tư (PPP) nhằm chia sẻ rủi ro và tối ưu chi phí;
- Thực hiện các tiêu chuẩn xanh, tiết kiệm năng lượng, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Nhiệm vụ của các địa phương
Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố sẽ đưa chỉ tiêu vào kế hoạch phát triển kinh tế‑xã hội hàng năm, lập danh mục vị trí đất phù hợp, bố trí đủ quỹ đất và hạ tầng kỹ thuật. Các bộ, ngành có liên quan sẽ giám sát, đánh giá tiến độ và tăng cường giám sát cộng đồng để tránh lãng phí.
Thách thức và triển vọng
Trong khi khối lượng công việc lớn, các rào cản còn tồn tại bao gồm thủ tục hành chính kéo dài, nguồn vốn chưa ổn định và thiếu đất ở khu vực trung tâm. Tuy nhiên, với quyết tâm chính trị mạnh mẽ, các biện pháp cải cách thủ tục và sự tham gia tích cực của khu vực tư nhân, khả năng đạt được mục tiêu 1 triệu căn vào năm 2030 là khả thi.
Đọc tiếp để nắm rõ các chỉ tiêu chi tiết cho từng tỉnh và cách các doanh nghiệp có thể tham gia vào dự án quốc gia này.
