Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm nay đã cho thấy những tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi vẫn còn chậm và thị trường vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức.
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (VARS), trong quý II, thị trường đã có hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, gấp hơn 2 lần quý trước. Tính chung 6 tháng, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương năm trước nhưng chỉ bằng 29% cùng kỳ năm 2022. Đa số nguồn cung mới tập trung vào sản phẩm cao tầng tại một dự án tại Hải Phòng.
Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn. Sức cầu của thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, hầu hết dự án gặp tình trạng bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không phát sinh giao dịch.
Trước tình hình này, một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm giá bán để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ. Mức giảm giá phổ biến từ 5-7% so với trước đó. Tuy nhiên, mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, khiến cho việc bán hàng trở nên khó khăn.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng nhu cầu đầu tư phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Trong khi đó, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng vấn đề pháp lý liên quan đến condotel, biệt thự nghỉ dưỡng đang được khắc phục. Tuy nhiên, khách hàng ngày càng thận trọng hơn trong việc tìm kiếm thông tin, lựa chọn dự án.
Giao dịch trên thị trường hiện nay chủ yếu tập trung vào những dự án condotel với giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn, các sản phẩm nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài phục vụ mục đích lưu trú tại các khu vực có du lịch phục hồi mạnh. Các chủ đầu tư vẫn triển khai nhiều ưu đãi mang tính dài hạn như giảm giá trực tiếp 5-10%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng, tặng nội thất… nhưng hiệu quả không đạt như kỳ vọng.
Hiện tại, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn đang trong giai đoạn phục hồi. Việc các chủ đầu tư triển khai các dự án mới và các ưu đãi để thu hút khách hàng đang là một bước đi tích cực. Tuy nhiên, để thị trường có thể phục hồi hoàn toàn, vẫn cần thời gian và sự nỗ lực từ cả chủ đầu tư và nhà đầu tư.
Trong bối cảnh hiện nay, việc tìm hiểu và lựa chọn dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cần được thực hiện một cách cẩn thận. Khách hàng cần xem xét kỹ các thông tin về dự án, bao gồm cả vấn đề pháp lý và hiệu quả khai thác. Đồng thời, chủ đầu tư cũng cần phải minh bạch thông tin và đảm bảo tính chất lượng của dự án để tạo dựng niềm tin với nhà đầu tư.
Một số chuyên gia dự đoán rằng thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục phục hồi trong thời gian tới. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi sẽ còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả tình hình kinh tế và chính sách của chính phủ. Để có thêm thông tin và được tư vấn cụ thể về thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, bạn có thể liên hệ với Hội Môi giới bất động sản Việt Nam hoặc các chuyên gia bất động sản uy tín khác.
