Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở rộng kết nối TP HCM – Đồng Nai và tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản.
Ba cây cầu trọng điểm đồng thời khởi công
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và Đồng Nai công bố đồng loạt triển khai ba dự án cầu chiến lược: Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng (Đồng Nai 2). Đây là hiếm khi các công trình hạ tầng liên vùng quy mô lớn cùng lúc đưa vào giai đoạn thi công, tạo nên một mạng lưới giao thông đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái
Với tổng vốn dự kiến khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế dịch vụ phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút, giảm đáng kể chi phí vận chuyển và thời gian di chuyển cho người dân.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở thêm trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ, góp phần giảm tải cho các tuyến hiện có và tạo điều kiện thuận lợi cho các khu công nghiệp ở phía Đông.
Cầu Phú Mỹ 2
Với mức đầu tư khoảng 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 liên kết khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ áp lực giao thông cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, nâng cao khả năng lưu thông cho hàng hóa và hành khách.
Ảnh hưởng đến hạ tầng và bất động sản phía Đông
Ba cây cầu đồng thời triển khai giúp hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi các tuyến này hoạt động, khu vực sẽ hình thành một hành lang thương mại liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án trọng điểm bước vào giai đoạn thi công hoặc hoàn thiện, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.
Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Ở phía Đông TP HCM và Đồng Nai, một loạt dự án quy mô lớn đang được triển khai đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, thu hút mạnh mẽ cả người mua thực tế lẫn nhà đầu tư dài hạn. Hai dự án tiêu biểu là:
Izumi City – 170 ha tại Long Hưng (Biên Hòa)
Dự án nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng, trong khi phân khu thứ hai (Izumi Canaria) đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và thời gian trả góp lên tới 36 tháng.
Elyse Island – 45 ha trên đảo Đại Phước
Được quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, Elyse Island bao gồm khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hướng tới không gian sống chuẩn resort cho cộng đồng cư dân.
Những dự án này được bảo chứng bởi nền tảng pháp lý vững chắc, kinh nghiệm hơn 100 năm của đối tác Nhật Bản và năng lực tài chính của Nam Long. Nhờ vị trí ngay trên trục kết nối Cầu Long Hưng và Cầu Cát Lái, chúng có lợi thế tiếp cận nhanh tới sân bay quốc tế Long Thành – trung tâm giao thương tương lai.
Triển vọng thị trường bất động sản năm 2026
Theo dự báo, giá bất động sản khu Đông TP HCM và Đồng Nai trong năm 2025 đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục hạ tầng mới. Khi ba cây cầu bước vào giai đoạn thi công đồng loạt, dư địa tăng trưởng dự kiến sẽ mở rộng hơn, thu hút đầu tư vào các khu đô thị quy mô lớn, có quy hoạch bài bản và pháp lý hoàn chỉnh.
Trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ đầu năm 2026, dòng vốn đang chuyển về các dự án có tiến độ rõ ràng, pháp lý đầy đủ và tiềm năng khai thác thực tế. Các nhà đầu tư và người mua nên chú ý đến những khu vực được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông mới, vì đây là yếu tố quyết định giá trị tài sản trong dài hạn.
Hãy chia sẻ quan điểm của bạn: Bạn nghĩ ba cây cầu này sẽ thay đổi như thế nào trong việc định hình giá bất động sản phía Đông?
Hoài Phương
